为进一步提升城市形象和城市品质，规范城市居住区规划设计，1月11日，西安市出台《西安市居住区规划设计指导意见》（简称《意见》）。《意见》对住宅项目的建筑立面、色彩及公共空间等要素提出引导与控制要求。

　　《意见》指出，已编制片区城市设计的建设项目方案，应当参照城市设计的控制要求执行；未编制城市设计的建设项目方案，应当在签订土地出让合同阶段，按本意见同步进行城市设计意向方案研究，并参照城市设计意向方案的控制要求执行。

　　对于沿城市主要道路（道路红线≥40米）、滨水等城市重点区域的第一排建筑，同一项目地块或相邻地块之间，建筑高度在54米以上的相邻成排建筑一般不超过3栋，3栋以上应进行错落设计，高差宜为较高建筑的1/5。建筑成组群布局时，避免出现高度悬殊的“高低配”和“一刀平齐”现象。

　　建筑高度≤27米，最大连续面宽投影不应大于80米；建筑高度＞27米，最大连续面宽投影不应大于65米；沿城市主要道路（道路红线≥40米）、滨水等城市重点区域的第一排建筑，单元拼接不宜超过两个，高度大于54米的，不应拼接组合。

　　沿城市主要道路（道路红线≥40米）、滨水等城市重点区域的住宅建筑，外立面应进行公建化设计，建筑空调机位、附属设施、电梯机房、设备用房、楼梯间等立面和屋顶建构筑物应进行一体化隐蔽设计；低层、多层建筑宜采用坡屋顶。建筑色彩应符合“黄韵银律”城市主色调，相邻同类性质建筑的主色调应选择同一色系。

　　街道环境方面，新建高层建筑临道路侧主体部分直接落地；沿城市主要道路（道路红线≥40米）的住宅建筑，底层为商业、公共服务等公共功能时，退道路红线不少于10米，并与人行道进行一体化设计，不得设置实体围墙等影响视线通透的设施。

　　同时，沿城市道路宜布置对外开放的绿地（广场）或口袋公园；单个地块面积大于4万平方米的居住区，应沿城市道路布置不小于该地块建设用地面积3%的绿地（广场）或口袋公园，且宽度不少于8米。

　　来源：澎湃新闻

编辑：wangdc