近日，由凯德集团（中国）匠心改造的浦发大厦荣膺2021年“PropertyGuru亚洲不动产奖”（中国大陆、香港、澳门）“年度办公室内设计（中国内地）”大奖。作为亚太地区规模最大的地产奖项赛事之一，“PropertyGuru亚洲不动产奖”以专业运作和严格、公正、透明的评审与监督机制闻名，而浦发大厦作为位于上海浦东金融区的经典写字楼项目，其室内设计获得国际认可，反映了项目的超强实力，也有力印证了上海写字楼市场目前在亚洲市场的领先地位。

　　多元精细升级

　　保持“永恒经典”

　　浦发大厦自亮相就成为上海浦东金融核心区的代表之作，而为了使其保持“历久弥新”的竞争优势，凯德在收购后进行了系列资产升级动作：在保留项目外立面ArtDeco建筑风格亮点的同时，考虑到城市更新的时代诉求，以打造新型生态办公空间为目标，对项目内部进行了创新智能、多元精细的升级改造。

浦发大厦立面全景

　　设计上，以减法的方式重现ArtDeco风格，用冲孔板打造饰面，去掉了不必要的繁复，以更绝对的线条，逻辑式的组合，在空间中提炼出更符合时代精神的新式艺术装饰；硬件上，全面升级办公空间环境，以黑灰白主调呈现写字楼大堂，利用层高优势并结合灯光的设计，强调竖向线条与层次，水波元素的贯通，使公区大堂空间的整体性更强；利用科技植入，赋能楼宇智慧：配有门禁闸机，提高安保标准；改造通风系统，有效控制室内PM2.5，使得办公环境更健康，大厦改造后符合LEED铂金级要求。

　　100%自由分割空间

　　创新满足各类型企业办公需求

　　浦发大厦所在的浦东新区开发开放已三十年有余，而陆家嘴作为全国第一个金融贸易区，也是上海市最重要的金融集聚区，始终引领着上海乃至全国金融贸易产业的发展。截至2020年底，陆家嘴集聚了6000多家中外金融机构，占全国90%以上的外资资管公司，成为了上海跨国公司地区总部最集聚区域及全国楼宇经济密度最高的中央商务区之一。

　　2021年8月，《自贸试验区陆家嘴片区发展“十四五”规划》正式发布。“十四五”时期，陆家嘴将对标国际顶级金融城，打造我国国际化与开放度最高的金融贸易区，重点措施包含加快增量空间扩展，推动城市更新和楼宇升级。而作为“一核、一线、一环”空间布局中重要“一核”，浦发大厦所处的陆家嘴金融城核心商务区办公楼需求持续活跃。仲量联行的报告数据显示，2021年第三季度，内资金融服务业与专业服务业公司的需求在陆家嘴区域依然活跃，浦东中央商务区空置率环比下降1.5%至11.2%。

　　而新亮相的浦发大厦在空间升级的同时，也实现了办公空间功能最大化，以满足各类型企业办公需求。改造伊始，设计团队便考虑到空间、体验与资源的协作可能，大胆地突破了传统办公空间的固态，在提升大厦空间美感、打造空间动线的同时，创新赋予了空间更多功能，促进楼内资源共享和协作的可能，提供可持续发展的生态办公环境，更为企业打开更广阔的商务世界。

浦发大厦全新大堂

　　大楼办公区域可灵活分割成为11个独立单元，面积从100至200平方米不等，公共区域设有商务共享洽谈区，可承载多样社交活动，完美匹配了当下最热门的新兴产业及初创公司等对办公场所的需求——陆家嘴绝佳办公地段及自由选择办公面积。同时，大楼的整层办公区域也可满足诸如浦发银行等大型企业或传统企业对办公面积的要求。因此，不管是区域总部、发展中企业，还是初创企业都可以在这里找到“一席之地”。

浦发大厦样板区

　　在宏观经济企稳、市场信心复苏的大环境优势下，上海写字楼行业发展呈现全新态势：新商业、新办公的需求将持续增长。而在“数字化转型”发力之年，科技新媒体和金融科技企业也在积极寻求扩租机会。未来，在科技驱动及科技赋能的创新产业发展的黄金时期，以浦发大厦为代表的科技及环保赋能的绿色办公楼，将凭借符合当代商务精英的工作体验、100%自由组合办公空间等竞争优势在众多写字楼产品中脱颖而出。