近日，外地有城市传出房贷利率下调的消息。北京地区房贷市场如何？昨日，记者从房地产中介人士处了解到，北京地区的房贷利率一直平稳，没有变化，但临近年底，各银行贷款额度都十分紧张，银行和客户都在等待明年新的额度释放。

　　据悉，目前北京地区房贷市场利率仍执行首套房利率为LPR (贷款市场报价利率) +55个基点、二套房利率LPR+105个基点的标准，即首套房利率为5.2%、二套房利率为5.7%。新申请房贷的客户大部分大都适用这一标准。

　　而对众多存量房贷客户来说，明年1月1日后利率可能会有变化。我国大部分房贷的重定价周期都是一年，不少存量客户的房贷利率重定价日是每年1月1日，会依据当时的LPR更新当年的房贷利率。这些客户明年的房贷利率是否会调整，还要看12月20日央行公布的LPR数据是否有变化。

　　朝阳区某中介小王今日告诉记者，最近他没听说北京房贷利率下降的消息，银行审批贷款的速度也比较快，就是放款还是很慢。前几天，他帮客户去某国有大行打听放款进度，银行那边说才刚刚排到9月份批贷的那批客户。

　　“年底很多银行都没额度了，放款慢是意料之中的。等过了元旦应该就快了，那会儿2022年的额度能放出来。”小王说。

　　上周，央行发布的数据显示，2021年11月份，住户贷款增加7337亿元，其中，主要中长期贷款增加5821亿元。而今年10月份住户中长期贷款仅增加4221亿，去年10月这一指标是5049亿元。

　　来源：北京青年报

编辑：wangdc