2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五规划”的开局之年，也是中国经济进入“快车道”的第二十个年头。这一年，无论是世界还是中国，社会经济发展都面临着全新的局面和严峻的挑战，既有的逻辑和经验已被彻底改写。

　　对于房地产行业而言，土地红利、人口红利、政策利好等能带来行业快速发展的因素正在慢慢减弱，企业自身活力、创新力和竞争力等自内而外、破茧化蝶的慢变量却在集聚能量，成为引领行业奔赴星辰大海的底层逻辑。

　　基于此，12月16日，由中国财经网络门户和讯网发起，中国证券市场研究设计中心（SEEC）、和讯网财经中国会主办，上海市成本研究会承办，和讯房产事业部协办的第十九届财经风云榜第十二届地产金融创新峰会，将主题锁定为“求索慢变量 奔赴星辰大海”，旨在引领企业准确把握时局，凝聚行业力量，走出迷雾，步入高质量发展阶段。

　　届时，峰会将设公开发言和闭门私宴环节，国家最高智囊团成员、行业精英领袖以及知名专家学者，针对房地产领域时下热点、难点和痛点，带来一场思想的碰撞。

　　同时，活动现场将联合上海交大发布财务风控、信用重塑、创新业务前景、ESG等热门话题专业榜单及成长型产业园白皮书，搭建起与国企、金融机构及地方政府的资源对接平台，为企业发展赋能。

　　集结“最强大脑” 传递温暖力量

　　行业去杠杆的阵痛期内，房企销售降速和利润率探底，穿越底部周期已经不再容易，“百强房企排队暴雷”，从调侃变为现实。

　　中国的房地产正站在历史的十字路口，对于房企而言，凛冬的萧瑟从未如此真切，生存的信念也从未如此迫切，困惑的情绪也从未如此浓郁：

　　该如何顺应新常态，挺过这场旷日持久的阵痛？

　　当现金流被摆在发展的突出位置，未来“钱景”在何处？

　　现实的波云诡谲之下，企业如何安置梦想？

　　资本市场又青睐怎样的新故事……

　　12月16日，第十二届地产金融创新峰会将一一为你作答：

　　中国发展研究中心主任、上海交通大学特聘教授、博士生导师陆铭、上海市政协经济委员会副主任、市流通经济研究所常务副所长汪亮、申银万国证券研究所首席经济学家杨成长将在他们的演讲中解析当下中国经济发展新趋势以及城市化发展新格局下潜藏的价值契机。

　　除以上分享精彩观点的嘉宾之外，还将有高盛、摩根、国金、中金、久事申能等金融国资与政府领导莅临活动现场。

　　2021年已经接近尾声，这一年，疫情影响仍未走远，房企困境也未消散，叠加政策的限制以及资本的怀疑，房地产人忙碌而慌张，于行业寒冬中坚挺走过，环顾四周，幸而还有彼此携手相伴，还有一些温暖的力量指引前行。活动当天，将特设闭门私宴，邀请临港张江等国资与房企煮酒论剑，传递温暖力量，致敬每一位奋斗中的地产人。

　　信用危机四起 变局？迷茫？

　　今年穆迪、惠誉和标普累计下调房企评级超百次，为历年最高。房企债务违约事件频发将行业此轮信用危机推向高潮。

　　一石激起千层浪，信用危机事件由点及面，迅速扩散引发市场恐慌情绪蔓延：

　　金融层面，房企遭遇追债；从限购到限跌，房地产行业面临的监管环境愈发复杂，广东、杭州、天津、浙江等地发布购房重大风险提示；市场端，当如期交付成为众多房企的一场考验，购房者出于对期房交付能力的担忧，市场购房意愿进一步下降；上游供应商担心自己的销售回款，收紧对房企的供应敞口，不仅加剧了房企资金链压力，也延缓项目施工进度，影响交付；

　　行业内部，房企一方面担忧暴雷企业以躺平姿态拖累行业口碑，另一方面，大鱼吃大鱼的时代，房企既为提升生存能力寻找突破口，也为生存空间的日益收窄而焦虑，企业与企业之间，也正面临着信任危机。

　　如何重塑房地产行业信誉？企业如何于逆境中赢取发展新机遇？朗诗控股集团董事长田明、上海交通大学成本研究学会会长 教授陈亚民将从不同视角带来他们对信用重塑的思考与探究。

　　产业地产风口正劲 搭建三方互惠平台

　　据统计，我国目前有各类产业园区约15000多个，包括国家级高新区168家、经开区218个、国家级自贸试验区18个等，对全国经济的贡献达到30%以上，覆盖了国家级、省级、市级等各个行政层级，产业园区呈现蓬勃发展之势。

　　着眼于产业地产发展的新机遇与新动能，第十二届地产金融创新峰会上，将由上海临创产业研究院副院长刘明星发布《成长型园区高质量发展白皮书2021》，为园区企业创新变革、产业升级提供助力。

　　好风凭借力，扬帆正当时。活动现场，和讯网还将携手政府、企业资源共同组建产业园战略平台，三方将依托各自资源、结合各自特色、发挥各自优势，通过深度合作达到资源共享、优势互补，未来在成长型园区、ESG标准输出以及物业服务标准等围绕企业高质量发展领域相互支持、共同发展，园区企业将通过上海交通大学上海市成本研究会的产权赋能，及和讯房产的深度挖掘和品牌包装，实现高质量可持续发展。

　　多元赛道+地产创新 新势力与资本对对碰

　　To be or not to be, that’s a question.

　　这句穿越数百年的莎士比亚名句，用来形容今年的房企最合适不过，生存还是毁灭，拓展创新还是停滞不前，正是今年房企掌舵人心中最深刻的思考。

　　纵观房企的一系列动作，一批房企纵向拓展产业深度，一批房企布局多元化业务，在细分领域构建起第二增长曲线；还有房企以数字化赋能，从内部管控到外部营销进行转型升级，更有房企调转船头，孕育新生业态。

　　种种创新探索都将在此次峰会上得到更具象的展现。来自共享办公、长租公寓、代管代建、科技产业等多赛道的企业掌门人将为中国房地产行业的创新发展路径带来立体探讨，并由来自中金、海通证券、国海证券等资本市场专业人士现场与这些“新势力”代表进行观点交锋，共同展望这些从房地产行业衍生而来新业务的未来。

　　共同富裕吹响号角 2021房企公益大事记

　　今年年中，罕见暴雨灾害侵袭了多座城市，多地出现严重城市内涝，防汛形势十分严峻。灾情牵动人心，守望相助、驰援灾区的社会善举不胜枚举。这其中，房企的身影格外闪亮。仅郑重遭遇暴雨袭城当天，就有十余家房企第一时间捐款捐物，当日累计捐款2.37亿元。

　　这只是房企扶危济困的一个缩影，但也彰显出，拥有极强资源整合能力的房地产行业已成为践行社会责任的重要托举力量。

　　根据福布斯中国发布的2021中国慈善榜，从上榜企业的行业集中度来看，房地产行业捐赠企业数量最多，前100家中占了29家，榜单前十名中有6家均为房企。

　　在2021这个行业举步维艰的年份里，各家房企头顶保交房保现金流的压力，却仍为实现共同富裕倾力相助，房地产行业在社会责任方面的坚守与默默付出，值得我们给予更多关注。为此，本次峰会梳理了2021年各家房企公益大事记，它们或许是时代洪流中的平凡义举，但却是身处困境中，房地产行业的不逝信仰。

　　行业榜样 擎起新时代先锋之旗

　　无论行业如何变化，呈现怎样的特征，总有一批奋进的从业者与优质企业榜样走在时代前列。

　　活动当天将重磅发布2021年房地产行业ESG领先样本企业、信息披露优质企业、2021年房地产上市公司十大经营能力榜样、2021年服务类上市公司业主满意十强、2021年商业地产领军企业、行业标杆人物等30余项奖项。

　　此外，本次峰会还要感谢赞助商宋都股份、方太集团、莉家整理及口子窖的礼品支持，感谢独家技术支持平台“微吼”，独家官方报名平台“陆想汇”，及多家合作媒体对本次活动的大力支持。

　　行到水穷处，坐看云起时。对于正在困难中坚守的房企而言，新动力爆发期或许就在不远的未来，12月16日，让我们相约上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。

　　来源：和讯网房产