12月2日，有市场消息称中国奥园正计划出售位于中国香港葵涌的一栋活化工厦，并正与买家商谈。

　　对此，中国奥园方面表示，“在境外整体地产行业融资受阻的情况下，我们积极去和市场洽谈境外项目的合作，在海外的一些物业都有可能被处置，加拿大、澳大利亚的几个优质项目都在洽商中。”

　　资料显示，2019年中国奥园推出香港葵涌活化工厦项目，即奥创中心。这是中国奥园在香港推出的首个项目，该项目占地面积约1.36万平方英尺（约1263.48平方米），总楼面面积为11.7万平方英尺（约10869平方米），楼高12层，可以提供约210个办公室及会议室，每平方英尺的价格在7100港元至13277港元。

　　在资金链紧张的现状下，中国奥园在近期已出售了香港的物业和展期3笔债券。

　　11月14日晚间，中国奥园公告，2021年11月12日，卖方［奥园地产(香港)有限公司，为中国奥园全资附属公司］与买方（新永投资发展有限公司）订立协议，据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购销售股份及股东贷款，代价为现金9亿港元。中国奥园表示，预计确认出售事项的估计亏损约1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作本集团的一般营运资金。

　　另外，对于近期即将到期的三笔国内私募债，中国奥园也已经和持有人达成一致意见，均获得了一年的展期时间。

　　11月22日，中国奥园公告，有关奥创二期资产支持证券(赎回总金额约8.16亿元，于公告日到期)的决议案，已于11月19日召开的奥创二期资产支持证券的持有人会议上获通过，奥创二期资产支持证券的持有人已批准延长赎回日期。该笔ABS为奥园集团中山证券-奥创二期资产支持专项计划，发行规模合计为8.16亿元，债券到期日为2022年5月20日，行权日为2021年11月22日。

　　11月24日，“深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度第一期奥园集团供应链应付账款定向资产支持票据”也获得了展期。该笔债券简称为“21奥园ABN001”，发行规模共5.5亿元，发行利率为5.8%，原定于11月26日到期，发行机构为云南国际信托有限公司。

　　另外，名为“平安-奥盈供应链金融1期1号资产支持专项计划”，证券简称“奥盈01优”，证券代码为“137429”，票面利率5.6%的债券也获得了展期，该笔债券的起息日为2020年12月8日，原定到期日期为2021年12月3日。该笔私募债将展期一年，展期期间预期年化收益保持不变。

　　除此之外，奥园集团与申万菱信的6600万元的“申万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划”也已达成一致意见，将在近期兑付。

　　奥园集团称，公司及其旗下子公司珠海保税区启恒物流有限公司未按时履行对“申万菱信资产－惠聚2号集合资产管理计划”相应的还款义务。对此，公司在2021年11月10日开始与申万菱信（上海）资产管理有限公司就存续产品展期事项进行沟通，已与申万菱信达成一致意见，并将于近期完成兑付工作。

　　来源：澎湃新闻

编辑：wangdc