12月23日，由中国房地产报、中国住交会、中国城市与区域治理研究院联合主办的“中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会”在北京举行，世茂服务荣获“2021中国物业服务年度综合实力品牌企业NO.8”。同日，由中物研协、克而瑞物管、上海易居房地产研究院联合主办的“2021美好生活服务创新峰会”在上海举行，世茂服务荣获“2021物业服务力华东区域TOP3”等多项荣誉。世茂服务高质量发展和强劲的实力获得业内认可。

　　合约面积突破3亿平方米，服务城市全场景生活

　　世茂服务致力于实现高质量规模化发展，截至2021年11月30日，公司合约面积达3.04亿平方米，在管面积达2.34亿平方米，提前完成全年面积指标。这得益于世茂服务强劲的第三方外拓能力以及明确清晰的收并购策略。

　　世茂服务培育和构建了行业领先的第三方外拓能力，在今年新增合约面积中，第三方外拓面积实现5709万平方米，占比高达56%，公司独立、健康、高质量发展的能力由此可见一斑。

　　不仅如此，2021年以来，世茂服务累计进行了8宗收并购合作，除了深耕传统住宅服务领域，还卡位城市服务、居家养老、医院物业等关键赛道，为未来发展培育新的增长引擎，致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商。

　　在综合物业管理方面，世茂服务拓展住宅、高校园区、公建、产业园等多元业态，专注住宅和高校园区细分赛道实行专业化管理，并进一步拓展商管、医院等细分赛道。比如，继合作康桥物业后，2021年12月，世茂服务与湖南吉立物业达成股权合作，再次布局医院物业服务赛道，进一步提升医院物业服务能力。

世茂服务与湖南吉立物业战略合作签约仪式

　　紧跟国家政策，世茂服务积极推进城市一刻钟便民生活圈建设，围绕用户和资产，布局本地生活、社区教育、家居家装、居家养老等增值服务，创新构建“0-2KM世茂社区新生态”，更好满足业主和用户的需求。世茂服务推进“物业服务+养老服务”居家社区养老模式，2021年8月，携手长期照护专业养老品牌椿熙堂，共同发展居家养老服务。

　　经过近一年的探索，2021年10月29日，在上市一周年之际，世茂服务正式发布城市服务业务，定位“城市大管家”，推出城市环境管家、城市空间管家、城市焕新管家、城市智慧管家等4类服务系列，致力于实现“服务让城市更美好”的发展愿景。

世茂服务城市服务业务发布仪式

　　比如，在城市环境管家方面，2021年5月以来，世茂服务合作市政环卫龙头企业——深兄环境和金沙田科技，进入这一领域，实现从0到1的突破，构建城市服务核心综合能力。

　　华东服务力名列前茅，旗下世茂物联荣获“优选服务商”

　　在展现综合实力的同时，在“2021美好生活服务创新峰会”上，世茂服务的服务能力和科技实力获得业内认可，荣获多项荣誉。

　　世茂服务荣获2021物业服务力华东区域TOP3，并在华东多个重点城市摘得服务力荣誉，荣获南京TOP2、杭州TOP3、福州TOP1,展现区域和城市深耕实力。

　　以杭州为例，世茂服务深耕杭州市场，2020年8月以来，世茂服务合作了浙大新宇、近湖物业、野风物业等杭州本地企业，不断拓展项目和业态，服务住宅、高校园区、公建、产业园等上百个项目。近日，世茂服务及其旗下浙大新宇、近湖物业、野风物业荣获“2021年度浙江省AAA级物业服务企业”，世茂服务在杭州市场的服务力和影响力获得政府认可。

　　此外，世茂服务旗下高科技公司世茂物联凭借在智慧社区领域领先的实力，荣获“优选服务商”称号。世茂物联定位空间智能化领域的综合服务商，为客户提供从“空间设计-产品研发-集成交付-综合运营”的全生命周期服务。世茂物联基于自主研发“空间智能化引擎”，快速架构出适用于社区、家庭、园区、酒店、校园、商办等各种不同空间的智能场景，并匹配相应的资源形成方案，用标准化的方法，满足客户个性化的需求。

　　现场，2021物业服务先锋人物名单揭晓。世茂服务综合物业管理中心业务总经理彭萍荣获“2021物业品质提升先锋人物”称号，世茂服务市场拓展助理总经理缪凌峰荣获“2021物业投资拓展先锋人物”称号。

　　不忘初心，载誉前行。世茂服务将以此为新的起点，不忘服务业主和用户的初心，提供精益化高品质服务，进一步培育和建设专业化能力，朝着中国领先的城市全场景生活服务商的企业愿景砥砺前行，奋楫高质量发展。