2021年，房地产行业历经了多次振动，不少房企在去杠杆的强势调控下陷入困境，也有不少房企在变革之下积极转型。借助人口、土地、政策红利快速扩张的路径，不再符合城市从增量开发到存量运营的转型需要。可以看到的是房地产的投资属性正在弱化，但居住属性却在不断加强。

　　作为万科旗下城市公司，徐州万科重视做好“美好生活场景师”“实体经济生力军”“创新探索试验田”“和谐生态建设者”四个角色，同时积极将服务重心向居住阶段靠拢，开始了从宏观城市规划架构到微观空间城市体验的内涵式探索。

　　近日，以“城市叙事时代”为主题的“WISE2021未来城市峰会”，带着房地产行业存量新时期的思考盛大举行。会上，徐州万科凭借社区创新空间服务的出色场景实践，摘得“2021未来城市场景新物种”。

（图片来源于现场拍摄）

　　社区创新空间服务的共享场景实践

　　会后记者了解到，徐州万科社区创新空间服务，是徐州万科2020-2021年度重磅打造的社区共享场景实践项目。为共建美好社区生活，扩展公众活动的空间和时间，开辟居民自由交流和休憩的场所，徐州万科与万科物业协力打造集简餐/轻食/咖啡下午茶、书吧阅读、花艺花卉、儿童益智、运动健身为一体的多场景社区共享空间，与业主共享健康丰盛的徐万生活新方式。

　　■ 健身空间

　　采用国际先进的会所管理系统和健身设备器材，通过场地器械与自助多媒体结合的多样场景，为业主提供高专业度的丰富体验。

　　■ 时光小厨

　　时光小厨为友邻家宴、生日聚会等提供场地与服务，日常举办多样的美食制作与品鉴活动，用味蕾架起居民之间沟通的桥梁。

　　■ 花艺空间

　　美学空间，触碰自然放松心情，空间可供节日装点，并定期开办体验课程供居民参与插花交流与体验。

　　■ 童玩空间

　　共享空间中特别开辟出一片天地，为成长中的孩子们，提供玩乐益智的空间。 这里有儿童绘本阅读、儿童涂鸦绘画、益智手工、积木拼图等。

　　■ 城市书房

　　徐州万科×当当：城市书房首进社区。

　　尤为值得关注的是，徐州万科与互联网平台当当成功展开合作，开启了致力于构建城市美好生活新场景的品牌联合，在V-Mall万时光社区共享空间里，打造首例社区城市书房，让书香“飘进”家园，开启全民阅读新浪潮。

（图片来源于现场拍摄）

　　“有爱”筑城，做美好生活的缔造者

　　伴随全球疫情的爆发，人们对生存空间安全、社交、健康等实用属性更为关注，社区生态与生活服务的需求也被逐渐重视、放大。

　　发挥房企责任，徐州万科在疫情对居民生存空间的重大考验面前，积极对未来居住状态与需求做出响应，将服务重心由前端营销转向后端生活。依托自有项目，践行民主、共建、共享的社区治理与服务理念，开创社区服务新模式，引领住区向着更完整、更自治、更丰盛、更健康的方向发展。

　　徐州万科社区创新空间服务，以翡翠天御为首个试点项目，2020年12月底落成健身体验区，2021年3月完成全空间的实景打造。翡翠天御项目共有住户1063户，启幕至今，空间举办节日生活、兴趣社交等各类活动20余场，累计参与达3000余人次。空间的运营大大改变了居住空间的社交和生活方式，收到业主们的一致好评。

　　徐州万科表示，只有将对居住需求的洞察和对居者的关爱，兑现成切实的行动，才能真正实现城市建设与生活服务的价值。实际上，从去年的co-life售楼处、万有社区，到今年的社区创新空间服务的呈现，徐州万科正在用行动说明着：给居者带来有温度的触感，实现人们对城市生活的美好向往，理应成为当代筑城者的奋斗目标。相信万科在徐州，也将带着这样的目标，更好地成为美好生活缔造者。