壹

　　在艺术和审美领域，什么是中国人所独有的？

　　答案是：山水审美。

　　在西方，文艺复兴之前，基本上不太有描写刻画自然、山水、风景的作品，中国的山水画领先西方国家千年之久。

　　《世界史纲》的作者威尔士曾经说过：山水审美是中国文化对世界文化的一项贡献。

　　寄情山水，让心灵与山水碰撞，是中国文人的精神家园。

　　元代画家黄公望，是山水审美的巅峰。

　　山水于他，不仅是身体与心灵栖居的田园，更是一种哲学，一处能够让生命得到安顿的精神圣地。

　　这，就是“画中兰亭”《富春山居图》传递的意象。

　　这幅千古山水第一长卷，描绘了富春江两岸初秋的秀丽景色，以清润的笔墨、简远的意境，把浩渺连绵的江南山水表现得淋漓尽致。

　　画中的山石骨立，却又显温厚气韵，予人以怀抱之感。

　　坐落在山上的小房子，似与自然完全融合。

　　整幅画水天一色，且达到了一个前所未有的精神高度，即“世界是一幅画”。

　　这是一个自足的世界，安顿那个沦丧的家国，挺立文化的高贵。

　　贰

　　富春山居，这四个字蕴藏着中国人独有的精神家园。

　　审读这份精神密码，成为了雅居乐地产顶级产品系富春山居的灵感来源。

　　这个从广州、到西安均成为当地楼市标杆的产品系，来到北京，全国第五座富春山居成为岁末楼市最值得关注的新盘。

　　它是一个典型的“六边形战士”新盘。

　　什么是“六边形战士”？

　　它源于日本媒体《东京乒乓球新闻》“二次元”六维雷达图，从力量、速度、技巧、发球、防守、经验六个方面，分析各大乒乓选手实力，马龙的边框是全满，能力撑爆“六边形”，被称为“六边形战士”。

　　如果我们给楼盘建一个“六维雷达图”，从建筑、景观、户型、环境、交通、配套六个方面分析楼盘实力，不难看出，富春山居也正是这样一个“六边形战士”式的新盘。

　　从基因上看，作为雅居乐顶级藏品开山之作，富春山居系是雅居乐集团主席陈卓林先生亲自操刀，邀请了包括香港贝尔高林园林设计事务所、梁志天设计团队、新加坡LTW室内设计工作室等多个国际顶尖设计机构CEO强强联手打造的而成。

　　从一开始，它就自带“均优”的“六边形战士”基因。

　　回到北京的富春山居，我们一一拆解。

　　先看建筑：

　　容积率只有1.1，什么概念？

　　2018年升级限墅令、北京全面停止1.0容积率以下地块供应，今年前两批次供地，只有4宗1.1容积率以下地块。

　　西南北三面倚山、东俯北京城的山林别墅，更是极其稀缺。

　　项目洋房和叠院均采用依山点状纵向排布，从而实现独有的270度采光效果。

　　建筑立面色彩沉稳中带有东方韵味，造型对称、简洁大气。

　　多层次的横向要素--阳台、挑檐、屋顶、宽窗相互组合变化，既统一又充满韵律感。

　　顶部露台设计，将留白由山林风景来填充，底层以消隐手法处理，令整个建筑如漂浮山间，轻盈灵动。

　　作为雅居乐富春山居高端系产品，建筑细节也处处考究、尊贵。

　　再看景观。

　　由专门操刀主流高端项目的奥雅设计集团担纲，这个公司代表作如北京颐和金茂府、泰禾运河岸上的院子等。

　　整体园区包含了探山、揽荫、揽月、卧云、翰光、庭光、舒光、谷霞等“山境八景” 。

　　利用地脉位置本身的优势，合理延伸居住空间，打造与山为邻，与林为友的“沉浸式山居之所”。

　　根据项目的山地情况，每一个坡地的弧度，都与山景、建筑完美融合，从山顶，到陡坡，到浅丘，到平地，层层叠叠，视线自然流畅。

　　多种珍稀树种与灌木的组合，打造出不同的景观组团，实现了一步一景、布移景换的视觉效果。

　　户型也创下了很多个第一。

　　比如158平米的顶层平墅。

　　私家电梯入户，20平米空中露台，21米的超广角开间，同面积段，市面上并无可与之相比的产品。

　　再比如195平米和225平米的叠拼户型，与周边竞品相比，是唯一面宽进深比1:1的产品。

　　近乎方正的格局，规避了很多叠拼别墅大进深、不通透的弊病；

　　而11米的开间面宽，在同类产品中也属佼佼者。

　　中叠、下叠的庭院设计，让别墅生活更具情趣，于天地之间优享甜蜜时光。

　　拿225平米下叠户型来看：

　　首层大厅面宽11米，进深只有6米，采光通透性极佳。

　　大落地窗的设计，引景入室，在主人与客人交谈的同时，将庭院景观尽收眼底，又仿佛置身其中，不仅增添了生活情趣，也延伸了室内的功能。

　　餐客一体空间方正完整，明厨明卫，一家人可于此尽享其乐融融。

　　一层为行动不便的老人专门设计了卧室，临近卫生间，这样的人性化设计在当下别墅市场越来越少见。

　　二层为休憩区，设计了三间独立套房，其中，主人奢华套房尺度奢侈，包含卧室、大尺度步入式衣帽间，卫生间可放置大号按摩浴盆的南向卫生间。

　　同时大窗设计，即便沐浴时也可以享受景观之美；

　　南向儿童房套间，也单独设置了卫生间，全方位满足孩子拥有独立小天地的梦想。

　　二层北向卧室也是套房设计，配有独立卫生间。

　　环境，京西山水胜境，自然没得说。

　　项目所在的门头沟区，山地面积占到了98.5%，森林覆盖率高达80%以上，加上宽大的永定河流域面积，使得区域空气洁净度高，空气中粉尘杂质少，富含负氧离子，空气质量好于二级的天数达到全年总天数的80%以上。

　　项目背倚定都峰，南侧1000米就是北京的母亲河---“永定河”支流，背山面水、藏风聚财，是上佳的风水宝地。

　　周边旅游资源也极其丰富，如1400年历史的古刹潭柘寺，以及戒台寺、百合山、爨底下、妙峰山等多处著名旅游景点均位于门头沟区。

　　“三山、两寺、一河、一湖、一涧”共同创造的宜居健康环境，在整个北京也极为难得。

　　再看交通。

　　项目位于永定镇石冯石环路西侧500米，石门地铁站西北侧1500米。

　　所处的门头沟新城与天安门直线距离约26公里，长安街西延长线之侧。虽处西六环外，但由于山势影响，西六环相当于北五环距核心城区距离。

　　区域内拥有包含了莲石路、阜石路、长安街西延线、S1号线和R1号线在内的三横四纵双轨道的三维立体交通网。

　　特别值得一提的是，R1号线2019年已经开工，2023年通车，其半小时车程覆盖了五棵松、金融街、国贸等几大商圈，几乎涵盖了首都商业、政治、金融集中的重要节点。

　　凭借全程无红绿灯、不收费的三条主干道，以及便捷的轨道交通，富春山居的业主可以快速切换山居的静谧、与核心城区的繁华。

　　最后看配套。

　　优质的产业配套能为一个区域注入源源不断的优质购买力，而高品质的生活配套则带来更好的居住体验。

　　在产业配套方面，项目所处的西长安新城发展迅速。

　　它是唯一一个离城市核心很近，又能享受优质自然生态资源的新城区，也唯一一块由政府整体规划、定位的WSD西部综合服务区。

　　长安街延线开通后，道路两侧即将崛起大量地标建筑，如北京黄金交易中心，长安国际金融中心等等，高端商务极大改变了城市面貌。

　　中关村门头沟科技园也亮点频出，200家国家高新技术企业，254家中关村高新技术企业让这里成为京西经济新的增长极。

　　作为门头沟新城的核心，项目周边拥有完备的生活配套，商场、超市、餐饮、娱乐、医疗等设施一应俱全。

　　在项目旁边就是实验二小，及附属幼儿园， 世纪之星幼儿园，幸福天使幼儿园，首师大附中，北京大峪中学附属小学，北京八中永定实验学校，北京八中京西校区等。

　　项目周边汇集3个已开商业综合体以及多个在建商业综合体，包括已经开业的华润365plus，以及保利欢乐大都会、龙湖长安天街等。

　　住在京西，医疗更无需担忧。

　　从项目开车上莲石、阜石可快速通达解放军总医院、301医院、304医院、空军总医院、武警总医院等知名医疗机构。

　　区域内三甲医院如门头沟区医院，京煤医院、门头沟妇幼保健医院等，也完全可以满足就近就医需求。

　　富春山居是雅居乐在京时隔两年精心打造的山居院落城市别墅。

　　在当下市场，改善和终极置业，最需要的是无短板的全优产品。

　　"六边形战士"富春山居，就是这样一个产品：建筑精心打磨、景观与山共融、户型亮点频出、环境宜人、配套全面、交通便捷……

　　它不仅是一座山居院落别墅，更集粹了雅居乐二十余年造墅精髓与多元化服务。

　　可以很肯定地说，在当下北京楼市，这是最有价值感的山居别墅产品。