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长沙住宅供应维持高位,写字楼去化压力大
http://www.funxun.com房讯网2021-1-25 9:01:01
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[提要]从各行政区域写字楼成交情况来看,成交34.09万平方米,同比下降38.53%,写字楼去化之路任重而道远,其中雨花区成交量最高,是唯一一个成交量超过10万平方米的行政区域。

  0731地产研究院数据显示,2020年长沙市新建商品房供应重回上升通道,供应2749万平方米,同比增长3.11%。在成交方面,年初受疫情影响,成交量跌至谷底,复工复产后楼市迅速复苏,成交水平回归正常甚至优于上年同期,全年新建商品房成交2412万平方米,同比增长5.79%。记者综合分析来看,2020年全市新建商品房供销比为1.14,稍稍供过于求。

  在商品住宅方面,2020年长沙商品住宅供应维持高位,基本与上年持平,供应2170万平方米,同比增长0.99%,近五年来供应量仅次于2018年的历史峰值。2020年在疫情的影响下,全市商品住宅成交量1956万平方米,同比增长6.36%。从各行政区域住宅成交情况来看,岳麓区第一,望城区紧随其后。中指研究院分析,2021年,长沙商品住宅方面,供应规模将稳步增长,成交规模、价格呈结构性上涨,但涨幅恐有限。近3年商品住宅成交量保持稳定增长,有效客户在高压政策下增加缓慢,市场竞争持续激烈。

  公寓市场方面,从内五区各行政区域公寓公交情况来看,成交137.92万平方米,同比增长2.75%,与上年基本持平,基本集中在雨花区和岳麓区,成交量均超过40万平方米;从内五区各行政区域商铺成交情况来看,总共成交55.67万平方米,同比下降17.94%,同样基本集中在雨花区和岳麓区;从各行政区域写字楼成交情况来看,成交34.09万平方米,同比下降38.53%,写字楼去化之路任重而道远,其中雨花区成交量最高,是唯一一个成交量超过10万平方米的行政区域。

  来源:长沙晚报

编辑:wangdc

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