岁末年初，正是一年楼市盘点之时，2020销冠将花落谁家？随着各项统计数据的出台，通州别墅市场的王位归属尘埃落定，全年强劲领跑的鲁能格拉斯再度登顶。这已经是自2016年以来，鲁能格拉斯连续第五次问鼎通州别墅市场。作为市场公认的“常胜将军”，鲁能格拉斯到底秘诀何在？

　　常年“霸屏”销量榜的鲁能格拉斯，2020年刚开年便一骑绝尘，以1.73亿元的成交额豪取1月份北京别墅市场销冠。并且鲁能格拉斯还由此开启了蝉联通州别墅市场销冠的征程，在2020年12个月中无一旁落，将其全部收入囊中。虽然受到疫情等不利因素的影响，鲁能格拉斯最终仍以20.01亿元的成交额锁定胜局，问鼎通州别墅销冠，这也是鲁能格拉斯连续多年包揽副中心别墅销冠头衔。

　　尤其值得一提的是，鲁能格拉斯还位居北京别墅销售排行榜第五名，纯商品别墅市场第二名，这些都使格拉斯捧回的销冠更具含金量。

　　销量王冠的加冕，首先得益于鲁能格拉斯的区域价值，项目距离距离运河核心区不到十公里，堪称名副其实的城市副中心“概念股”，尤其是副中心利好已进入快速兑现期。2020年以来，副中心建设成就极为亮眼，北京学校小学部启用、中学部完工交付，北京市第五幼儿园城市副中心园启用，城市绿心森林公园开园，友谊医院通州院区新感染楼启用，广渠路东延具备交付通车条件，北京环球影城具备开园条件……作为从副中心发展中受益最大的别墅项目，鲁能格拉斯自然吸引了无数置业目光，成交一路走高。

　　首屈一指的生态环境，也是鲁能格拉斯登顶别墅市场的关键。仅就水景资源而言，鲁能格拉斯便冠绝全城，不仅毗邻温榆河，并有3公里支流老河湾穿境而过，坐拥24万平的天然水域，300亩原生态自然湿地。并且，鲁能格拉斯还是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目。因此，作为鲁能格拉斯最后一期临水住宅，六期叠拼与合院别墅，一经推出便成为当之无愧的置业热点所在。其中，叠拼别墅总价1500万元起，建筑面积为247-387㎡，合院别墅264套，建筑面积为368-658㎡。

（鲁能格拉斯六期叠拼别墅实景图）

　　此外，优质教育资源也是财智阶层置业鲁能格拉斯的重要动因。据悉，“K15”全龄段的北京德闳学校，与北京德威国际学校为姊妹学校，源自拥有400年历史英国名校德威公学，现已落户鲁能格拉斯项目，并与六期新品隔街相望。作为从幼儿园到高中的15年一贯制学校，北京德闳学校无疑为鲁能格拉斯吸引了众多关注目光。

（北京德闳学校鸟瞰图）

　　受益于众多利好的支撑，鲁能格拉斯在置业者真金白银的“票选”之下再度大放异彩，登顶2020年副中心的别墅市场。随着金盏自贸区建设的推进，以及副中心发展规划的继续兑现，预计鲁能格拉斯仍将是今年最大的夺冠热门。