供求矛盾一直是深圳楼市热议的话题。那么，深圳到底还有多少住宅用地？

　　记者在深圳市规划和自然资源局查询到，该局最新公布了“深圳市存量住宅用地信息”（截至2020年12月31日）。据统计，目前深圳存量宅地共有442个，总面积970.78公顷。其中未动工土地面积348.11公顷，已动工土地面积622.87公顷，其中已动工未销售土地面积为307.74公顷。

　　龙岗区未来依然宅地供应量最大的片区，宅地项目达到了92个；紧随其后的是宝安区，宅地项目达到76个、龙华区和光明区均为57个。在存量宅地项目中，福田区有25个、罗湖区有19个、南山区有36个、前海有6个、盐田区有23个、坪山区有28个、大鹏新区有23个。

　　数据显示，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷（约357.03万平方米），完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

　　居住用地增加，深圳新房市场在2020年也很热闹。不过，深圳中原研究中心的数据显示，截至2020年12月30日深圳新房住宅成交5219套，环比下滑17.1%；成交面积为49.8万平方米，环比下滑20.7%。新房住宅成交量下滑，但仍为全年第二高。

　　此前，中共中央办公厅、国务院办公厅便印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》（以下简称“方案”）。方案提出，支持深圳在土地管理制度上深化探索，支持盘活利用存量工业用地，探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题，探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制，完善闲置土地使用权收回机制。从此次方案的内容来看，相较于向外扩容，优化存量土地的结构，将成为深圳应对土地不足难题的主要手段。在不少业内人士看来，中央赋予深圳更大用地自主权或许能够缓解深圳长期面临的土地供应结构失衡问题，未来深圳的居住用地瓶颈获有可能突破。

　　来源：证券时报

编辑：wangdc