子彧集团在房地产前期的规划和后期的销售和招商等方面具有多年的实战经验。得益于子彧集团丰富的地产项目经验，他们的专业顾问团队曾为众多中大型企业提供过顾问服务，并得到了他们的一致认可。

　　此次，子彧集团对长风社区服务中心发展的规划与建议极具典型性与参考价值。长风社区由政府持地，本身有许多约束条件， 地块的道路能较差，交通导入性弱，许多铺面不沿街面，地下一层商业，不沿街面，招商难度较大； 项目四至道路能级低，人流导入能动性差。

　　为解决发展与招商难题，子彧集团对长风社区重新进行了商业定位。长风社区微观交通导入性差，中远距离上无法与大型商业抗争，需从短距配套定位上寻找突破口。为扬长避短，化解地块道路能极差带来的影响，子彧集团通过对长风社区自身条件分析，首先确立明晰的商业定位：打造以餐饮为主、休闲娱乐、商务消费自成一体的花园式消费场所，为长风社区办公及周边办公、住宅等配套，来保证长风社区项目的有效运作。

　　要以餐饮为主，首先需要优化体验消费，以体验式、情景式商业满足区域消费者需求。将消费体验从功能型体验层次提 升至情感型体验层次。为了保证项目的整体收益，除了满足对内的餐饮需求，也要通过招商各色餐饮品牌吸引周边消费客群，比如釜山料理、西贝西北菜等。做好定制食堂，借鉴大食代或者定制菜单模式， 能够解决上班族午饭去哪儿吃、吃什么的烦恼，通过集中餐饮的主题使长风社区成为一个目的型餐饮消费场所， 打造独具特色的休闲餐饮汇集地，吸引客流流入与品牌注入，为接下来的商务消费打好基础。

　　有了餐饮消费，那么商务消费的开展也理所当然了。周边办公集中加之长风社区自身为办公性质，为了使长风社区的商业功能更为合理和完善，如果能引入部分商务消费的品牌，如零售、休闲娱乐等，能够发展休闲消费，使商业功能更完善。

　　关于品牌资源方面，子彧文化同各類奢侈品牌保持有良好合作關系，像GUCCI、PRADA等。可为长风社区开展奢侈品品牌的展示，特卖等各类活动合作，使长风社区商业消费模式同奢侈品牌相映生輝，有效拔高活动品质和调性，为长风社区发展餐饮与休闲消费提供有效的推动力，让长风社区无后顾之忧。

　　子彧集团还有海量商务资源，同国內外各大商业银行、投行、如：招商银行、浦发银行、中国银行等，以及游艇俱乐部、豪华汽车品牌俱乐部、各类商会组织及基金管理 公司等均有著良好的长期战略合作关系，为接下来与长风社区的深度规划与继续合作奠定基础。