近日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市财政局联合发文，出台《波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法（试行）》，进一步贯彻落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的决策部署，加快培育和发展住房租赁市场，推动房地产市场平稳健康发展。

　　专项资金使用应遵循公平、公正、公开的原则，注重引导、突出绩效、强化管理。支持范围为：一是支持租赁房源筹集建设、二是扶持专业化租赁机构、三是支持住房信息平台建设、四是支持住房租赁相关工作。第一、二项统称为项目补助类，三、四项统称为管理完善类。

　　奖补标准：

　　一是支持租赁住房筹集。新建类项目。对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。奖补资金实行分阶段拨付，按规定取得建设项目施工许可证后给予50%的奖补资金，项目竣工验收备案后再给予40%的奖补资金，在租赁平台完成租赁房源登记后给予剩余10%的奖补资金。改建类项目。改建项目按合法建筑面积给予600元/平方米且不超过项目实际改建成本给予一次性奖补。奖补资金实行分阶段拨付，按规定取得改建审批后先给予50%的奖补资金，完成改建并通过验收后再给予40%的奖补资金，在租赁平台完成租赁房源登记后给予剩余10%的奖补资金。盘活类（托管式租赁住房）。房源经装修改造的，按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际改造装修成本给予一次性奖补。盘活类（居间式租赁住房）。按建筑面积5元/平方米、最高150元/套（间）给予一次性奖补，且不与其他筹集建设类房源和运营管理类项目同时享受，同一房源年度内仅可奖补一次。

　　二是扶持专业化租赁机构。运营类奖补。规范运营管理的规模化住房租赁企业，按租赁住房建筑面积40元/平方米·年且不高于1200元/套（间）的标准予以运营管理奖补，同一房源年度内仅可奖补一次。租赁住房智能化改造。包括安装使用智能门禁、智能水电表等设备，按不高于300元/件设备给予奖补，奖补额度不超过设备实际采购成本。

　　三是支持租赁信息平台建设。租赁信息等平台建设通过政府采购方式，按实际中标价及相关合同支付。第三方商业平台与市住房租赁监管服务平台对接并实现数据推送的，按不高于20万元给予奖补。

　　四是支持租赁住房相关工作。住房租赁市场发展基础性及应用性研究、造价咨询、专家评审、跟踪审计等支持租赁住房发展等相关工作应实施政府采购的，按有关制度规定执行。区县（市）、功能园区考核办法另行制订。奖补标准由市住建局会同相关部门根据住房租赁市场发展情况以及建设工程参考造价等情况适时调整。

　　来源：中国房地产网

编辑：wangdc