房讯网讯 戴德梁行近日发布2020年中国内地不动产大宗交易市场报告指出，2020年北京外资机构的大宗交易额比例明显上升，首次超过上海成为在内地外资投资占比最高的城市。

　　报告显示，受新冠疫情及经济下行的双重考验，2020年北京不动产大宗交易活动受到一定程度的抑制，全年交易额为人民币519亿元，同比下降31%，但2020年仍是北京历史上交易额第三高的年份，仅次于2019年与2018年。

　　从资金来源看，虽然内资买家仍为北京市场主力，但与上一年相比外资机构的交易额比例明显上升，30% 的外资投资占比使得北京首次超过上海成为在内地外资投资占比最高的城市。其中新加坡GIC表现尤为积极，参与收购望京万科时代中心、LG双子座大厦及悦秀城项目，成交金额占全年外资在北京总成交额的85%。

　　2020年北京法拍项目持续受到投资者关注，全年法拍成交明显增多，交易数量达7宗，交易金额约为69.8亿，占总交易额的13%。这些资产大多地理位置优越，类型覆盖酒店、写字楼、商业、公寓等多种物业。

　　2020年北京市场所呈现的另一个特征是市场需求逐渐从核心商圈外溢，通州、丽泽、上地等新兴商圈受到越来越多投资者的关注。年内这三个区域的成交金额占到市场总额的三成，交易标的主要以写字楼及商务园区为主。2020 年 9 月国务院印发了《中国（北京）自由贸易试验区总体方案》，中关村 - 上地及通州分别作为科技创新片区和国际商务服务片区位列其中。未来随着自贸区政策的推进与商圈内配套设施逐步完善，预计这些区域将吸引更多投资者进入。

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编辑：wangdc