如何营造现代物流和供应链良好发展环境？怎样才能不断完善国家中心城市功能、提升产业能级和核心竞争力？广州给出了答案！

　　近日，为推动广州加快建设“全球效率最高、成本最低、最具竞争力”的国际物流中心，促进现代物流高质量发展，广州市人民政府印发实施了《广州市精准支持现代物流高质量发展的若干措施》。围绕基础设施、公共平台、产业集群、优质项目、创新发展、财政支持等六大方面提出了十五条措施推动物流行业高质量发展。

　　支持现代物流、供应链企业成链集群发展

　　《广州市精准支持现代物流高质量发展的若干措施》（以下简称《措施》）积极支持现代物流、供应链企业成链集群发展，提出对于国内外知名的现代物流和供应链企业在广州新设立公司的、大型企业迁入并达到广州市总部企业认定标准的，按照广州市总部经济政策规定对新引进企业给予500万元至5000万元不等的资金奖励。

　　另外，《措施》制定市重点物流企业认定办法，对认定后的不同规模物流企业给予融资发展、发行企业债、人才落户、租金补贴等不同程度的综合支持。对于入选全球物流50强、全国物流50强企业和5A级、4A级、3A级物流企业分别给予200万元、100万元、50万元、30万元、10万元一次性奖励。

　　《措施》还强调，航空物流、航运物流和现代供应链企业间应加强合作，推进产业链企业整体协同发展，推动成立产业联盟，实现产业链条化、集群化效应。

　　多样化供应模式改变企业用地难问题

　　《措施》针对广州物流园区“大集聚、小分散”的特征，提出加快建设运营高效、要素集聚的国家物流枢纽，建设保税物流集散中心。强化现代物流发展用地保障，采用弹性年期出让、租让结合、先租后让等多样化物流用地供应模式。《措施》提出，要支持建设现代物流及数字经济融合发展特色产业园，将符合条件的地块纳入“三旧”改造标图建库范围，建设物流和数字经济融合发展的特色产业园，着力推进交通物流产业深度融合发展、补齐现代物流设施短板。

　　加大优质项目落地保障服务力度

　　此外，在强化优质产业项目要素保障方面，《措施》提出要优化优质项目用地供给，加大优质项目落地保障服务力度，解决现代物流建设落地难问题。在支持物流创新发展方面，提出要支持发展多式联运，规范港口进出口环节合规成本，促进物流标准化研究推广。在财政支持方面，《措施》提到，广州将适当加大财政资金支持力度，专项资金设立年度资助总额不超过5亿元。

　　《措施》还提出，将全面增强物流公共平台服务效能，推进国际贸易“单一窗口”功能完善，争取国家试点，在广州率先打通港口、机场、铁路物流信息节点。加快“智慧口岸”“智慧海关”建设，推动口岸通关全程无纸化、智能化。

　　莱坊认为，今年，受疫情影响，物流资产更被投资者看好。疫情期间培养起来的用户群，对电商及物流仓储行业利好，物流仓库和冷库的需求将同时被带动。同时，物流行业高质量发展的广州吸引了越来越多的投资者。如在1月20日，黑石集团宣布，旗下黑石房地产机会型基金已经完成以11亿美元从富力集团收购粤港澳大湾区内最大的城市物流园区——广州国际机场富力综合物流园。黑石基金将持有该物流园区 70%的股权，富力集团的全资子公司富力地产将持有剩余的30%股权。至此，黑石集团在中国的物流投资组合大幅扩张了近三分之一，达到5,300万平方英尺，覆盖国内23个城市。

　　相信随着广州建设“全球效率最高、成本最低、最具竞争力”国际物流中心的步伐加快，广州物流行业将迎来飞速发展期，现代物流、供应链企业将加速集聚，这对于广州的写字楼市场和物流地产市场来说，都是一则好消息。

　　莱坊广州分公司总经理黄一匀表示，在粤港澳大湾区战略逐步实践的大环境下，大湾区各城市之间的交通基础设施与物流市场分工进一步相辅相成。而广州作为大湾区的零售和配送中心，是整个大湾区的战略性物流枢纽，有着举足轻重的作用：据国家邮政局数据，2020年广州市快递业务量达76亿件，排名全国第二；据中国商务部数据，2019年广州跨境电商零售进出口总额，在国内排名第二。本地物流及商贸市场的发达，刺激了众多企业对高标仓的需求。但市内核心区域仓库设施较为老旧，新增高标仓物业缺乏，使得部分仓库租赁需求外溢至城市外围区域。莱坊凭借在广州市场的多年经验，将客户需求与本地市场情况相结合，为客户匹配最合适的物业，并为企业落实最佳的租赁条件，以保障与支持客户的最大利益。

　　来源：莱坊

编辑：wangdc