近日，58同城、安居客发布2021年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2021年2月全国重点监测67城新房在线均价16392元/㎡，环比下跌0.08%，其中有35城新房在线均价环比上涨；二手房在线挂牌均价16011元/㎡，环比上涨0.93%，全国67城中有60城二手房挂牌均价出现环比上涨情形；购房者信心指数持续上涨，2月达到117.5，环比上涨7.7%；经纪人信心指数为113.7，环比上涨1.8%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，2月以来，上海、深圳、东莞等地的调控政策继续出台，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房参考价格机制落地，在全国首次对二手房的价格形成直接干预。

    22城不断落地的土地“两集中”，推动了金融侧和土地侧的长效机制双重落地，对于市场的影响则更为深入和长远。

    在此背景下，热点城市2月楼市的成交量环比出现一定降幅，地价稳定、房价稳定有了更精准抓手，预计1季度之后，总体市场热度环比下降的态势将不断显现，尤其是部分前期热度过高的板块可能将迎来房价回调，楼市的稳定性将得到进一步加强。

　　新房市场：三四线城市找房热度上涨2.8%

　　报告显示，2月67城新房在线均价为16392元/㎡，环比下跌0.08%。主力城市中北京、上海新房在线均价接近，分别为46866元/㎡、47704元/㎡，深圳新房在线均价为44280元/㎡排名第二和第三。广州新房在线均价29291元/㎡与杭州29145元/㎡相差不大。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、长春、厦门、昆明和扬州。

来源：经济日报

编 辑：chenhong