房讯网讯：仲量联行今天公布的《香港住宅销售市场综述》指出，恒生指数走势与豪宅价格的关连系数高，今年初恒指自2019年5月以来首度突破3万点，将缓和豪宅楼价跌势，跌幅将少于2020年录得的水平。

　　恒指走势与豪宅价格自1997年起有密切的关连，关连系数达0.9。过去20年发生的主要危机，包括1997年的亚洲金融风暴、2000至2003年的科网股爆破及爆发SARS，2008年的国际金融风暴，豪宅楼价都会紧随恒生指数的走势分别下调56%、22%及24%，调整期大致滞后约6个月。

　　仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰指出，恒指自2018年1月至近期反弹前，已调整35%，而豪宅楼价亦于恒生指数出现调整六个月后下跌10%。除非恒生指数大幅回升，否则预期豪宅楼价于短期内仍会承受一定压力，但下跌幅度会较2020年温和。

　　仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，除统计数字上的相互关系外，值得留意的是住宅楼价趋势仍受香港的更广泛经济表现以及外在因素如疫情所影响。此外，由于未来数年豪宅供应量高企，预料楼价将持续受压。

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　　编 辑：chenhong