3月5日，十三届全国人大四次会议开幕会在人民大会堂举行，国务院总理李克强作政府工作报告。

　　对于今年住房方面的工作部署，政府工作报告用140余字来阐述：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　今年住房市场工作重点在哪？“居者有其屋”如何实现？参加全国两会的部分房地产领域代表委员。

　　坚持“房住不炒”总基调不变

　　今年政府工作报告中有关房地产的内容整体延续了往年提法，除了“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”目标亦写入政府工作报告，2021年“房住不炒”总基调不变。

　　全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林表示，政府工作报告中关于住房问题的内容，是“房住不炒”政策的延伸和补充，“因城施策”、“因人施策”，从土地、财政、规划、税费等方面，提出增加住房供给、发展租赁住房的具体措施，对今年的房地产行业发展提供了方向指导。

　　在全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健看来，近期一些热点城市和地区的房价上涨迅猛，对房地产市场平稳健康发展并不利，对于广大刚需群体来说，无疑会造成极大的生活压力。他表示，通过金融、土地、财税等手段精准发力，我国房地产市场会行稳致远，让更多的青年群体敢于有梦、勇于追梦，给区域和国家经济发展增添新活力。

　　近一段时间，一线城市的调控政策为其他城市提供了“范本”，业内人士预计，针对短期内土地市场热度较高、房价存在较大上涨预期的城市，调控政策继续加码的可能性较大。

　　聚焦新市民、青年人住房困难

　　2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”， 强调要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，规范发展长租房市场。从土地供给、政策支持、企业参与等多方面指导租赁市场发展。

　　今年两会提出“切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给”，时隔两年，再次将“租赁”写入政府工作报告，租赁住房已然成为政府大力发展的对象，成为解决大城市住房问题的重要着力点。

　　全国政协委员、房天下董事长莫天全指出，国家层面高度重视，对规范租赁市场的健康有序发展非常有好处，尤其是租赁市场兼具保障“居者有其屋”的重要使命，发展好租赁市场意义重大。

　　“加大租赁市场土地供应，将会更好的推动房企等参与到租赁市场中来，加速推动行业的发展。”莫天全说，大力发展租赁市场，可以更多解决外来务工人员的居住问题，为高质量新型城镇化和新发展格局的实现奠定基础，租赁市场的发展值得期待。

来源：经济日报

编 辑：chenhong