房讯网讯：佛山大沥镇“毛地”入市，指未达到手续齐全或土地上盖建构筑物租约未到期的农村集体建设用地，允许上平台招商。

　　同时，“毛地”入市的用途只能为工业仓储、商服用地等，不能为住宅用地和公寓用地。

　　大沥镇目前符合“毛地”入市政策的土地约有1.5万亩，当天推出13个地块约为1000亩，后续将让租约即将到期的村级工业园、商贸园区通过土地整理的方式，提前选取新的市场改造主体及租户。

　　其中，在农村集体产业用地方面共计有10总，为沥北湖马工业区地块，太平“金花”、“祠前”、“基头”地块，太平隔海旧厂房地块，河东“青云桥”、“龙船洛”地块，河东“高方田”地块，联安环球水产市场塘鱼区地块，泌冲基脚社路 （旧程远）地块。

　　沥北湖马工业区地块位于大沥镇联江路大冲桥边，土地规划功能为工业用地，占地面积约198.19亩，权属人为沥北经济联合社。其中第一期31亩地块已建成一、二号楼新型工业厂房，三号楼正在施工；剩余的约163亩土地拟通过“毛地”入市政策引入投资开发商，预计容积率≤3.0，租赁时间30年。项目现已纳入南海区村级工业园改造示范项目，可享受相关扶持政策。

　　太平“金花”、“祠前”、“基头”地块位于广佛新干线太平路段侧太平南工业区内，土地规划功能均为工业用地，容积率≤3。

　　其中，“金花”地块由两块连片土地组成，占地面积合共约30亩，建面约6万平方米，土地权属人为太平社区九潭北股份经济合作社。“祠前”地块占地面积约29亩，建面约5.4万平方米，土地权属人为太平社区太平经济联合社。“基头”地块占地面积约18.9亩，建面约3.6万平方米，土地权属人为太平社区九潭东股份经济合作社。

　　三个地块拟通过大沥镇公共交易平台分别挂网竞租。租赁时间均为26年（含1年基建期），要求竞投人为企业法人，且2019年度纳税总额超25万元人民币（以税务部门出具的企业缴纳税收证明文件为准）。

　　太平隔海旧厂房地块位于广佛新干线两侧太平社区隔海地段，土地规划功能为工业用地，占地面积约270亩，容积率≤3.0，权属人为太平经济联合社及太平村西村一、西村三、西村四、水边股份合作经济社。现有租约大部分3年内陆续到期，其中约有15亩土地最长租期至2028年。拟通过“毛地”入市政策引入投资开发商，租赁时间为≤30年。

　　河东“青云桥”、“龙船洛”地块 位于广佛新干线南侧、贵广铁路北侧、盐步大道东侧，土地规划功能为商服用地，“青云桥”地块占地面积近93亩，“龙船洛”地块占地面积约101亩，容积率≤2.5，权属人为河东经济联合社。现状为夹板装饰材料城，现有租约剩余9个月。拟通过“毛地”入市政策分别或共同引入投资开发商，租赁时间30年起。

　　河东“高方田”地块位于广佛路南侧、广佛新干线北侧、北海路东侧、学海路西侧，土地规划功能为商服用地，占地面积约142.6亩，容积率≤4.0，权属人为河东经济联合社。现状为盐步家具城，现有租约剩余6年9个月。拟通过“毛地”入市政策引入投资开发商，租赁时间30年起。

　　联安环球水产市场塘鱼区地块位于广佛路以南、广佛新干线以北、平安大道西侧，占地面积约44.4亩，容积率：红色商业用地：≦3.5，蓝色供电用地：≦0.8；棕色工业用地：≦3，权属人为联安社区联安经济联合社、东南股份经济合作社及东塘股份经济合作社。现状为环球水产交易市场，现有租约剩余3年至14年。拟通过“毛地”入市政策引入投资开发商，租赁时间≤30年。

　　泌冲基脚社路 （旧程远）地块位于黄岐建设大道南侧、海北大道西侧，土地规划功能以商服用地为主，占地面积约40亩，容积率≤4.5，为泌冲社区泌一股份经济合作社属下四公司共同共有。现状为旧厂房，拟通过“毛地”入市政策引入投资开发商，租赁时间32年（含2年基建期）。

　　国有产业用地方面有三宗，为“扇面”地块、“佛山一环西侧车城”地块、原“烫金厂”地块。

　 “扇面”地块位于大沥镇盐步穗盐路北侧，出让面积约为10.731亩，规划功能为商务金融用地兼容零售商业、批发市场、餐饮及旅馆用地，容积率为2.8，建筑密度为40%，计划在今年8月公开挂网出让。

　　“佛山一环西侧车城”地块位于大沥镇穗盐路与佛山一环交汇地段，出让面积约为14.2亩。其中，土地主导功能为商务用地兼容零售商业、批发市场、餐饮及旅馆用地，容积率为4.0，建筑密度为40%，计划在今年12月公开挂网出让。

　　来 源：房讯网

　　编 辑：chenhong