提起东南亚，大多数的我们对于这个地区浮现的第一印象几乎是“落后”，“闭塞”，经济支柱近乎依赖橡胶业和旅游业。然而，东南亚真的是如此不堪吗？除了旅游业，真的什么都拿不出来吗？不是的，现在的东南亚早已不是当初的东南亚了。谷歌东南亚董事总经理谷歌东南亚董事总经理Stephanie Davis曾在参加东南亚数字金融服务报告时说到“东南亚的互联网经济正以惊人的速度增长，到2025年将达到3000亿美元。”按照这个趋势，未来东南亚无论是在商业发展还是在居住工作，都已经是不二之选了。

　　马来西亚是全球公认的宜居地带，风光秀美，常年介于21℃-32℃之间，蓝天白云，纯净海风，常年无雾霾。有这样一句话：“如果，有这样一个城市：常年蓝天白云，空气清新，气候宜居；十分安全，行人可以自由地在街上行走；生活缤纷，吃喝玩乐、工作购物什么都有；现代智能，高科技真正为日常生活带来便捷；还有美丽的海景，舒适的居所，贴心的服务……”这是你梦想的家园吗？上述所描述的正是大多数移民选择的马来西亚森林城市。这是一座智慧生态的森林城市，正给世界各地的城市群带来颠覆性的影响。

　　当你选择投资房地产的时候，你需要关注的因素有很多，你还要考虑到哪些因素会使你的房屋增加价值。以下3个基本要素是你在投资房地产是需要查看的。

　　可持续发展理念

　　可持续发展已经成为全球追求和推崇的生活方式。一座城市从兴建之初到整个项目的运营和管理都贯穿可持续发展理念，势必是具有无限的增值空间的。森林城市拥抱先进的分层立体城市规划理念并且还享有世界级一流的顶尖独特的垂直绿化设计。这座森林城市由世界著名建筑事务所SASAKI等团队亲自操刀，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成多维度立体绿化系统，建筑外墙长满植物，目之所及都是森林。它还处于生态宜居地带，紧邻红树林海岸、生态湿地等自然资源，水质纯净，空气清新，更以数十公里海岸线，成为全球向往的宜居乐土。在未来，可持续发展理念使森林城市必定有更加明朗的投资前景。

　　科技赋能

　　科技创造美好生活，带来便捷生活的例子不胜枚举。近年来物联网的普及，使社区的办事效率提高很多，节省了人民群众的时间和精力。将科技应用到社区的运营，管理和建设上，能使得生活方式朝着精细化与个性化方向发展，给予高效服务和个性化服务更多的可能性。森林城市实施产城一体发展战略，以科技赋能产业，推动城市的绿色发展。马来西亚森林城市提供五星级酒店式的物业服务，打造安全舒适国际社区。其全方位物业管理，配备智能安保系统，机械化巡逻，立体监控，并且在社区内组团实行24小时全封闭管理，为全球精英提供严密的高效的安保服务。机器人服务社区的尝试与挑战让森林城市在房地产市场上拥有更多可竞争性。

　　智慧级的城市配套设施

　　当你居住的地方不是小区而是未来城市的榜样的话，你会发现你的房地产投资真的物超所值。当旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等8大可持续活力产业在你所要投资的区域同时展开，这就意味着你不仅可以实现出门就是商业区，医院，免税店和学校，你还能提前体验在未来城市生活是什么样子的。然而所有的这些在马来西亚森林城市都不再是幻想。嘉德圣玛丽森林城市国际学校带来国际化的教学环境，杰克·尼克劳斯传奇高尔夫球场梁国坤经典高尔夫球场告诉你什么是贵族运动；生态博物馆记录着城市生态建设的点点滴滴……不得不说的是，城市级别的配套设施在是否能增加房屋未来价值上发挥着重要的作用。

　　在投资房地产的时候要有前瞻性，以战略眼光审视大势和大局,认清机遇和挑战,准确分析利于房屋增值的关键因素，才能使你的房地产投资放在刀刃上。随着马来西亚降低外国人定居的入场门槛，以吸引更多的投资流向马来西亚，在未来几年选择在马来西亚进行海外置业的人群将会迎来一个小爆发期。再加上2月21日，马来西亚柔佛苏丹依布拉欣陛下还表示对于外国房地产投资者而言，柔佛将是他们的最有利的选择，这不仅归功于其与新加坡优越的地理位置，还在于柔佛正处在一个庞大的华商网络中。

　　而位于马来西亚柔佛的森林城市秉承着持续性发展的环境规划理念，打造顶尖一流的城市基建配套以及高质的生活工作一体化商圈，也被苏丹依布拉欣陛下认为其具有很高的投资价值。苏丹依布拉欣陛下呼吁东南亚周边的国家和地区的投资者能带着家眷移居此地以促进柔佛的发展。

　　森林城市不仅打开了世界智慧建筑的大门，更是太平洋与印度洋上的翡翠宝石，吸引着世界各地的人才前往置业。此时赶上马来西亚政府对外国人购房的政策调整，可谓是恰巧处在投资的上升期。