随着国内经济的逐步恢复，商办市场也迎来新的市场变化，从最新的数据来看，一季度全国重点城市的商办销售均加码，而北京作为全国商办市场的指向标，销售面积也远超2020年同期约7%。6月1日，和谐健康保险股份有限公司公告，出资约90.6亿元收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦。为回暖的商办市场再次增添一把火，无论是成熟商圈的大宗交易，还是新区商办的关注上升，北京商办市场或重新回到“躺赢”时代。作为城市商办发展的潜力区域，大悦时代广场更有可能成为未来大宗置业的宠儿。

　　市场周期增长，新区发展更快

　　随着2021年大环境的逐渐向好，商办土地市场也恢复增长，第一季度，北京总成交额213.6亿元，成为国内商办市场最活跃的地区。这源于北京商办土地市场和销售市场的恢复增长，商办销售市场反弹力度更大。

　　目前商办市场行业整体开始逐步进入新一轮发展周期，市场活跃度也将稳步提升，一方面是新型商务空间的出现，迭代商办楼宇，以更符合相关产业的实际应用需求，另一方面是租赁市场的回暖，中小企业在后疫情时代开始复苏，盘活了商办市场的租赁空缺。

　　再看北京区域的发展中，政策与基建是衡量一个区域潜力的根本因素。北京向东、向南两线发展，都在建设城市新区，而南中轴显然政策上更高一级，站位国家层面而重点打造国际交往的城市会客厅。政策上的优势将催生“北城南苑”等一系列宏观规划的出台，相应的基建保障也将让潜力新区更有前景。

　　大悦时代广场择址北京发展的活力新区，位于南中轴与南四环交汇的黄金区位，同享南中轴发展规划利好、南部科技成果转化带高端产业落位利好、“三城一区”品质产业对接政策利好、丰台区“丰九条”营商环境利好等。众多政策叠加下，将带动区域与资产的全面升级。

　　四大业态互联，活力体验升维

　　大悦时代广场打造覆盖全产业资源的都会综合体，商、住、酒、办四维业态有机互联，共同形成产城融合的前卫生态地标。其中约5万平米的商业中心为大悦城高端产品系——大悦春风里，涵盖国内一线商业品牌融合十大空间与运营优势，满足总部商务的运营支持。此外，大悦时代广场还于北地块打造商业街区，通过南北两个地块的商业注入，为区域提供商务活力与消费刺激，带动周边商业界面的全面革新。

　　作为活力新区，大悦时代广场还融合了高端酒店，通过约9200㎡的独立楼座，填补区域高端酒店的空白。双大堂设计，规划127间品质空间，可容纳近400人的宴会厅等，满足高端酒店品牌的未来运营。同时酒店楼座作为综合体资源互联的补充，可同享商业的活力加持与总部企业差旅客群，丰富区域的体验升级。

　　大悦时代广场作为总部企业落位南城的新封面，已进入实楼兑现阶段，通体玻璃幕墙配合4.2米舒阔挑高，可满足75%常用办公空间的自然采光；约10.2米挑高大堂，配合独立花园式落客区，彰显总部企业实力；标准层公区精装，引入绿植景墙，实现空间的生态化办公场景；空间内部规划分组VRV空调并采用节水节电元器件，自由调节区域冷暖，降低运营成本等。大悦时代广场办公产品通过生态理念的融合，创造区域活力办公新场景。

　　从土地市场的回暖，到大宗商办市场的升温，北京商办市场更向着新区的方向发展，大悦时代广场择址南中轴发展高压区，力造国际商务办公新标杆，通过商业、酒店等为区域的活力提升创造更多可能。目前，T1、T2、T3办公楼座已取证定制中，诚邀洽谈，共商财富未来。

  来 源：大悦时代广场

      编 辑：liuy