2020年12月19日，上海静安大悦城迎来自己十周岁的生日。

　　十年，是一个拥有特殊含义的数字，可以成就很多人，也可以成就很多事。

　　十年的时间，足以令一颗种子长成参天大树，让一个青涩少年变得成熟内敛。

　©效果图：上海大悦中心与大悦城并肩而立

　　静安大悦城南座在2010年开业，北座则是在2015年开业。自开业之初，调性便十分鲜明，目标瞄准18-35岁新兴中产，不断引进时下先锋潮流品牌。

　　十年磨一剑，静安大悦城用超前的态度，创新时尚生活方式，为上海打造了一座全新的潮流地标。

©实景图：上海静安大悦城

　　有时候，要想成为一座城市地标，除了自身强大的运营能力外，还需要一点点机遇。

　　幸运的是，静安大悦城恰逢其时。

　　过去静安大悦城发展的十年，也正是其所在的苏河湾板块大力开发建设的十年。当苏河湾板块迎来千载难逢的历史机遇，大悦城不负历史馈赠，在这张城市名片上添上了自己的烫金烙印。

　　01.苏河湾  恰逢千载难逢机遇

　　苏河湾位于苏州河市区发展带上的核心段，与北外滩、外滩源形成“金三角”。

　　被称为真正的绝版资源，是因为从地段来说，它与陆家嘴隔江相望，直线距离约1公里比邻人民广场、外滩、上海火车站。从文化底蕴来说，它不仅是海派文化的发源地之一，同时也是民族金融产业的兴起之地。

©上海苏河湾区位图

　　2010年左右，苏河湾被批准为现代服务业集聚区，这是第一个难得的宝贵机遇。自2015年静安区与闸北区合并后，这片区域城市更新速度也更快、改造率也更高了.

　　根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，上海已转向成为全球卓越城市的目标，静安区作为全球城市核心功能承载者之一，提出“一江一河”发展战略布局，而“一江一河”的交汇点，正是苏河湾。未来苏河湾将与陆家嘴、外滩等共同承载上海参与全球竞争的核心功能。

©图片来源：上海市规划和自然资源局

　　值得注意的是，这其中真正的市中心城市更新和再开发的大片区域，只有苏河湾。要知道，苏河湾总体规划开发体量超过300万方。

　　根据《苏河湾地区“十三五”发展规划》，预计未来5年内，苏河湾将会新增商业楼宇面积约170万方。

©黄浦江 苏州河 交汇之美

　　另外规划中也提到了“苏州河两岸人文休闲创意集聚带将重点发展高端商务商业等现代服务业，推进高品质商务商业载体建设，塑造人文生态商务的新地标。”

　　这意味着，未来在苏河湾板块，不仅将出现诸多高端写字楼，而且还将发展成为集居住、生活、办公、服务于一体的中央活动区（CAZ）。

　　02.见证苏河湾商业  繁荣十年

　　不得不佩服大悦城控股超前的眼光判断。

　　早在十年前，大悦城控股就看到了苏河湾的前景价值，静安大悦城的十年，便是大悦城控股抓住苏河湾商业繁荣的十年，也正因此成就了一座了不起的城市商业新地标。

　　当然，作为业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务各个领域的“全能选手”，面对苏河湾这一钻石地块，大悦城控股考虑的并非单一“棋子”，而是以综合体的概念“全盘谋篇布局”。

　　地块内除了规划有大悦城两座商场外，还打造了“壹号系”豪宅，即中粮·天悦壹号，以及从老上海“花园洋房”中汲取灵感的海派风情商业街。

　　而如今，另一个地标建筑也将C位出道，那就是大悦城控股在苏河湾的全新写字楼作品：上海大悦中心。

©上海大悦中心+商业街效果图

　　商场、写字楼、豪宅，这套“组合拳”可谓相辅相成，彼此成就。

　　大悦城购物中心现在已然成为了苏河湾的人气中心。因此大悦中心面世的优势在于，它不用像其它新建写字楼一样，需要等待周边商业的成熟。

　　现有的商业氛围加上高精尖的居住人群，必将为写字楼的出租、出售提升价值。而未来海派风情商业街的建成，也会吸引更多商业人气。

©上海大悦中心效果图

　　当然，除了大悦城控股自己的作品，苏河湾目前整体CAZ的氛围也已经雏形初现。

　　国泰君安、光大证券、WPP集团、花王等12家跨国总部企业，13幢单体税收超1亿的楼宇已入驻苏河湾.

　　上海最贵的高端酒店之一宝格丽酒店，生态地标中央公园绿地等项目的入驻，都以“集群效应”为板块发展提升价值。

　　03. 200米超高地标，打造城市封面

　　在这样的背景基础上，对于此次的上海大悦中心面世，大悦城控股的野心也变得更大，那就是抢占城市价值高地，为城市打造封面作品。

　　为何大悦城控股有此自信？除了对苏河湾板块的自信，大悦城控股对其自身的多重能力也把握十足。

©上海豪宅—中粮·天悦壹号—效果图

　　一方面，源于对自身打造产品能力的自信。

　　大悦城控股深谙苏河湾的地脉和气质，上海大悦中心，势必会给苏河湾的办公能级带来升级和创新。

　　约200米超高层办公塔楼的设计概念紧密结合上海文脉，并与苏州河及上海静安大悦城周边建筑遥相呼应，相得益彰。

©上海大悦中心设计效果图

　　办公塔楼的设计概念为“流”，灵感来自于苏州河水质流动线条，并在设计手法上采用横向立面流线突出建筑的灵动飘逸。

　　如果说，苏州河是上海的母亲河，大悦城控股则在苏河湾最适合的地块，表达对这座城市的理解和敬意。从精神层面讲，完全当得起城市封面。

以上距离均为直线距离

　　另一方面，则是对自身运营能力的自信。

　　写字楼产品与商场一样，均是以运营取胜。紧跟时代步伐，不断洞悉客户最新的办公需求，更新迭代产品，才能做出好作品。

　　大悦城控股把对办公模式的畅想伸向未来，打造了“大悦城控股3C运营服务体系，由“COFCO fantasy悦创 / COFCO Life悦享 / COFFICE悦智”三部分组成：

　　通过智慧云平台为租户企业提供高效解决方案的运营体系，满足B端租户企业服务需求及C端客群生活需求，让运营时刻跟上时代的步伐，成为整个写字楼界的地标模范。

　　上海大悦中心不仅使用“大悦城控股3C运营服务体系”提供优质服务，而且还与大悦城相结合，进一步优化8小时之外的服务。

　　这样一来，成熟、高端的自持商业可以为写字楼输入高质量的客群，同时，写字楼中的商务人群也能反过来带动周边商业的发展，就此形成一个良性循环，真正实现了组合优势。

　　十年前，静安大悦城选择与苏河湾一道共荣共栖，成就地标。

　　十年后的今天，大悦城控股再次出发，以上海大悦中心，致敬苏河湾，致敬上海，为上海再添一崭新地标！