近日，记者走访福州市新房销售市场，发现滨江正荣府、名城紫金九号（凯邦公馆）等6个商品房楼盘存在违规销售情况。8月2日人民网发布上述楼盘销售乱象的调查稿件，当晚，福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门立即成立联合调查组；8月3日上午，联合调查组进驻上述开发企业和楼盘，开展违规调查取证工作，夯实违规证据，依法依规做出四项处理措施，具体包括：

　　一是暂停违规楼盘销售。依法暂停全部6个违规楼盘预售许可审批手续，暂缓办理6个违规楼盘商品房合同网签备案手续。

　　二是监督违规楼盘整改到位。责成6家开发企业立即停止违规销售行为，及时纠正错误，由联合调查组监督企业整改到位。

　　三是部门驻场从严监管。依法将6家开发企业全部纳入从严监管企业名单，由联合调查组指派专人进驻6家开发企业在五城区的所有在售项目（其余县区和高新区指定住建、市场监管、不动产登记等部门相应进驻6家开发企业属地在售项目），实行驻场监督，确保在售楼盘准售房源全部公开透明销售。

　　四是依法做出行政处罚。按照《价格法》和商品房销售管理规定的处罚高限，由房管和市场监管部门负责依法对6个违规楼盘采取行政处罚措施，依法做出行政处罚决定。根据首批调查取证材料，依法对6个违规楼盘处以罚款20万元的行政处罚。同时，将根据进一步取证情况，对新增查实的违规金额依法追加处罚。目前行政处罚正按程序办理。

　　与此同时，为了完善房地产市场长效监管机制，进一步规范房地产市场秩序，福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门立即落实五项房地产市场长效监管措施。

　　一是立即开展五项重点违规行为专项整治行动。福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门已经联合印发《关于开展全市房地产市场专项整治行动的通知》，成立联合调查组，牵头各县（市）区政府组织实施房地产市场专项整治行动，重点排查整治商品房“价外加价、捆绑装修、捆绑车位、霸王条款、学区房炒作”等五项违法违规行为，做到发现一起，坚决查处一起。专项整治行动将及时公布调查处置结果。

　　二是建立商品房驻场监督机制。五城区新开盘商品住宅项目，申办预售许可手续时应报备商品房开盘销售方案，开盘当日由福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门派员驻场监督，依照开盘销售方案落实商品房案场销售秩序，确保准售房源一次性公开透明销售。其余县（市）区参照执行。

　　三是建立违规行为举报查办机制。福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门联合印发《关于进一步强化房地产市场监管措施的通知》，设立房地产市场违规行为公开举报电话，统一受理广大群众关于房地产市场违规行为投诉举报，一经查实，坚决从严处罚。市房管局举报电话：0591-87512992；市市场监管局举报电话：12315；市发改委举报电话：0591-83532937；市不动产登记中心举报电话：0591-87529564。

　　四是建立违规企业重点监管制度。对查实违规问题的开发企业，一律列入重点监管企业清单，由福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门依法实行两项重点监管措施：重点监管企业申办开发资质年审手续时，由市建设局依法纳入“红色通道”重点监管，对未能及时完成整改的开发企业，暂缓办理年审；重点监管企业申办施工许可、预售许可等行政许可手续时，市建设局、市房管局、市不动产登记中心等部门依法进行严格审核，对未能及时完成整改的开发企业，暂缓办理。

　　五是建立房地产市场监管部门巡查会商机制。福州市房管局、市市场监管局、市发改委、市不动产登记中心等部门建立定期巡查和联席会商制度，保持四个部门常态化巡查高压态势，定期联席会商巡查中发现和群众投诉举报问题线索，依法调查取证，依法从严查处，定期公布典型案例和查处结果，坚决杜绝违法违规行为。

　　来源：人民网福州

编辑：wangdc