资产运营管理能力，决定了对客户的价值和资产增值能力。近年来，中国房地产行业一直处于调控下的变革期，而多个头部房企纷纷试水多元化，将商业资产运营视为新的战略高地和增长引擎。致力于成为中国领先城市运营商的天润控股，在高品质的住宅产品之外，也将天润资管打造为行业领先的资产管理品牌。

　　天润资管，自持北京多个核心区域的商业地标资产，同时在十余年的耕耘中，缔造了“天润办公生态体系”，拓展了资产管理的维度和深度。天润资管除了在商业楼宇空间的美学打造、品质物业的输出管理方面做到极致外，还拓展了社群运营的内涵与外延。天润资管以客户利益为基石，对接多平台资源互动、共赢，突破了单纯商业地产的租赁关系，成为顶级办公商业楼宇资管领域的价值品牌。

天润资管自持的北京IFC国际财源中心

　　据了解，天润资管是天润控股旗下自持物业资产管理平台，持有运营CBD 区域的北京IFC国际财源中心、建国门地区北京TFC天润财富中心等国门地标商业综合体、写字楼项目。与目前强化轻资产深度运营能力的太古地产、凯德置地等企业一样，天润资管也打造了自己的“生态引擎”，将精彩的社群运营活动一一落地。

　　比如，“520”影像展、端阳午市、夏季清凉节、金秋市集、桃源生活节等，天润资管结合每一个节点，回馈客户，激活外部资源，形成破圈层的互动。而“润·TALK”、“润·LIFE”、“润·ART”等社群活动也已经成为天润资管的标志性品牌IP。

　　今年端午节，天润资管结合近年风靡的国潮风，打造了“端阳午市”主题活动。整合端阳祈愿礼、端阳国潮市集、“天润资管×结绳记”定制礼品以及现场彩蛋，与客户积极互动的同时也增强了办公楼宇的商业活性。天润资管·端阳午市专场中，齐聚了包含星巴克、途尚咖啡、中国农业银行等商户在内的互动摊位，在节日的温馨气氛中，可感受到天润资管的社群运营品质。

　　另一个联动优质资源的社群活动也成为天润资管的特色活动——“助农市集”。去年，天润资管与昭通政府合作扶贫项目，利用商业资源帮助昭通贫困县打开农副产品销售通道，助力国家脱贫攻坚决胜之战。今年，作为从平谷走出的企业，天润资管积极践行企业社会责任，将绿色产品与商业资源融合对接，携手北京市平谷区刘家店镇政府共同打造了桃源生活节，这成为惠及各方的一个强IP品牌活动。天润资管在北京IFC国际财源中心、北京TFC天润财富中心、东湖国际中心分别举办了专场活动，现场各品种天工丫髻品牌的精品大桃令人垂涎欲滴；精美的珐琅、丰盛的农副产品、精致的桃点心等民俗特色产品，进入CBD的商业场景。平谷好物与都市白领的碰面，也在一定程度上体现了天润资管破圈的资源整合能力和商业格局。

　　在众多优质的社群运营活动中，特别值得一提的是，今年恰逢建党100周年，天润资管有幸邀请到周恩来总理至亲、原全国政协委员、中国新闻社原副社长周秉德一行到访北京IFC国际财源中心。周秉德同志作为伟大历程的参与者和见证人，担任天润资管“润·TALK”致敬百年特别场的特邀主讲人，为天润控股集团高管及办公楼内入驻企业高层讲授《见证百年风华，弘扬恩来精神》专题党课，令人记忆深刻。

　　从以上这些丰富的社群活动可见，历经十年发展沉淀，天润资管已通过租赁、运营、物业、社群、品牌等全方位服务，形成了一套完整的资产管理体系。“天润办公生态体系”日臻成熟，为客户提供全方位、“一站式“的办公生活体验。

　　天润资管正全力打造突破商业地产租赁关系的商务互动多圈层平台，精细服务颗粒度，拓建全生命周期运营管理体系，为后续商业楼宇升级提供标杆性模板。

　　在这个生态引擎的牵引下，下一个十年，天润资管将在不良资产盘活、轻资产管理输出、城市更新等领域，发挥优势，为资产的开发设计、经营管理带来最大化的商业价值。