2021年8月24日,北京市住房和城乡建设委员会官网发布了《关于对《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)公开征求意见的公告》,共6章81条,对网络房源发布、群租房、长租公寓等热点问题予以规范,即日起至2021年09月23日,面向社会公开征求意见。
《条例》中提到,房地产经纪机构不得提供转租服务,违反者可处2万元以上10万元以下罚款,情节严重的,除罚款外还会责令停业1至6个月,注销备案。这条条款的影响波及到了北京市内链家自如、我爱我家相寓等房地产经纪机构,切断了他们收集房源、进行包装、转手出租的财路。
一时间又一次引起了网友们的激烈讨论。
此次条款通过征求意见,修订出台之后,将会是对北京市内所有房地产经纪机构的一次“降维打击”,不难从中看出国家政策对房地产中介的管控越来越严。在北京进行试点出台之后,这套条例或许会向全国范围推广。
大房鸭顺势而为推出租房业务,虽目前仍是公测阶段,但其一贯坚持“按劳取酬”的利民理念:仅对租客收取固定服务费1990元,房东全免费,令其一经上线就备受认可,大批房东踊跃挂牌。
像上海大房鸭和杭州市二手房交易监管服务平台上的“个人自主挂牌房源”功能,这类的“去中介化”网上房地产交易平台,或许才会是政府所支持的主流。