“10月8日起，成都住房公积金缴存职工可按月提取公积金了”， 9月1日，川观新闻从成都住房公积金缴存、提取、贷款新政发布会上获悉。会上，正式发布了最新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金提取管理办法》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，并宣布将于2021年10月8日实施。

　　根据修订后的管理办法，公积金的缴存、提取、贷款政策都有所调整，其中一直备受关注的“公积金按月提取”政策落地，确定将于今年10月8日正式实施。公积金究竟如何按月提取？此外，公积金的提取和贷款新政有哪些惠民亮点？一起了解下。

　　全面实行公积金购房、租房按月提取

　　根据最新印发的《成都住房公积金提取管理方法》（以下简称《提取管理办法》），将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次。

　　同时，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，有助于职工提取利益最大化。

　　可实现“按月提取公积金偿还住房贷款”

　　根据最新印发的《提取管理办法》，成都住房公积金缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，即“按月冲还贷”。这将减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。

　　举例说明：假如某职工公积金账户余额9万元，每个月缴存1000元（一年后余额10.2万余元），每个月偿还贷款8千元（其中公积金5000元、商贷3000元）。按照之前的政策，职工需自己先支付1年的月供共计96000元后，才能提取相应的住房公积金；而“按月冲还贷“推出后，职工在一年内每月均可使用公积金8000元用于偿还月供，每月生活压力将大大减轻。

　　其他调整：限制多套房提取、支持加装电梯提取

　　除了上述公积金可按月提取外，公积金提取还有以下调整：

　　职工购房“可提可贷”，即允许成都住房公积金缴存职工申请公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于首付款。

　　限制多套房提取，缴存职工近 5 年内已办理两套及其以上住房购房提取业务或当前拥有两套及其以上住房产权的，不得再申请办理第三套及其以上住房购房提取业务。

　　支持既有住宅加装电梯提取公积金，缴存职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不再受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。

　　另外，公积金提取简化了死亡提取业务办理材料，第一顺序继承人提取死亡职工公积金时，无需再提供继承权或受遗赠权公证书。

　　贷款新政：实行“精细化”双挂钩贷款

　　除了公积金提取政策有变，根据修订后的《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，在公积金贷款管理方面，将实行“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与每笔缴存额度、缴存时间相关，由缴存账户每笔缴存资金金额扣除提取金额后，与该笔缴存金额存储时间对应的存贷系数分段计算后加总得出。

　　成都住房公积金中心相关负责人介绍，公积金缴存、提取、贷款三方面的新政都将于10月8日正式实施。

　　2020年5月18日市委财经委会议强调“住房公积金管理服务是营商环境的重要标尺，让市民群众满意就是政策优化的努力方向”，曾明确提出对标先进城市，实施公积金按月租房提取和冲抵还贷、运用公积金贷款额度和贷款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公积金对优秀人才的吸引力和集聚度、推动缓缴降比惠企措施落地落实落细、将阶段性办法优化为长效政策等一系列政策优化要求。

　　如今一系列优化调整后的公积金新政落地，是对市委财经委员会议要求的落实，也相应了企业和职工的诉求，确保了公积金制度做到真正惠企惠民。

　　实行“双向差异化”比例缴存

　　本次政策调整，共涉及住房公积金缴存、提取、贷款三个《管理办法》共60项内容。其中缴存19项、提取24项、贷款17项。本次调整主要有四个特点，包括注重系统性、突出了主体性、强调公平性、体现了惠民性。

　　成都住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）对政策调整进行了解读。一起了解下成都公积金缴存政策的相关调整，都有哪些惠民亮点。

　　实行“双向差异化”比例缴存

　　2018年底，成都公积金中心推出民营企业差异化缴存政策（简称“单向差异化”缴存政策），通过推进政策和落地执行，有力帮助民营企业降低负担和吸引人才。

　　今年，为进一步帮助企业引进和留住人才，减轻企业负担，降低企业风险，满足职工贷款需求。此次修订，公积金中心推出“双向差异化”比例缴存政策。

　　所谓“双向差异化”比例缴存，指的是单位和职工在公积金5%-12%规定比例范围内，可按差异化比例缴存，其中职工个人比例部分不能低于单位缴存比例。

　　单位差异化缴存比例事宜及比例选择需经职代会或工会通过；职工比例部分与单位协商，在不低于单位缴存比例的情况下确定。“双向差异化”比例缴存满足了单位和职工差异化诉求，同时有利于推动一些单位公积金建制难点问题的解决。

　　简化困难企业降比缓缴办理手续

　　根据最新修订的公积金缴存政策，取消了困难单位降比缓缴申请需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告，或社保缓缴证明手续的要件要求。困难单位仅需职代会或工会讨论通过即可向公积金中心申请办理降比缓缴业务。

　　引入协商机制破解缴存基数认定分歧

　　公积金缴存政策调整后，对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位，在住房公积 金缴存基数规定的上下限范围内，可与职工协商确定缴存基数。单位应广泛征求职工对于协商方式确定缴存基数的意见， 并确保职工知悉相关内容，给予职工提出异议的合理期限。

　　公积金中心表示，以上调整后公积金缴存新政都将于10月8日正式实施。去年5月，成都市委财经委会议强调“住房公积金管理服务是营商环境的重要标尺， 让市民群众满意就是政策优化的努力方向”，公积金新政的修订落实了市委财经会议要求，响应了企业与职工诉求。

　　去年以来，受疫情和复杂经济形势等多重影响，公积金业务管理中的一些矛盾和问题显性化。通过政策创新将切实帮助企业降费减负、助力企业引才留才、有效支持职工住房安居、提升服务可达性，更好的发挥住房公积金制度功效，确保制度惠企惠民。

　　来源：川观新闻

编辑：wangdc