9月14日—16日，由亿翰智库主办、全联房地产商会指导的第五届“2021CRS中国房地产业战略峰会”在上海浦东丽思卡尔顿酒店盛大召开，正黄集团与融创中国、中国金茂、金科集团、旭辉集团、金地集团等中国知名房企一起，针对新形势下的行业发展、企业变革与创新等议题进行深度讨论，共同为行业的新生态与新路径出谋划策。正黄集团执行总裁项波受邀出席。

2021CRS中国房地产业战略峰会现场

　　在此次峰会发布的《2021中国典型房企综合实力研究报告》和《2021中国典型房企品牌价值研究报告》中，正黄集团凭借稳健的企业发展力、精准的战略投拓力、良好的运营能力和抗风险能力、持续增长的业绩指标及有影响力的产品与市场口碑，名列“中国房企综合实力Top200”第82名、“中国房企品牌价值Top100”第62名，行业排名进一步提升。

获奖证书及榜单排名

　　深耕西南精耕华东，坚持有质量的城市群布局

　　在正黄集团的发展历程中，自身的发展道路，始终与中国城市化进程的轨迹息息相关，坚持以城市群为纽带拓展布局，并持续对战略布局的城市进行深耕与精耕。

　　在大本营的西南区域，自2003年成立至今，以四川、成渝经济圈城市群为核心深度拓展，截止目前，在川入驻城市覆盖率已达63.2%，遂宁、雅安、射洪等地持续深耕已有10余年；而在2021年上半年新增的10宗土地中，在川获地占比为72.3%，贡献新增销售收入占比62.7%，拿地规模位居全川第二，同时新进两座经济重镇，分别为川东的达州和攀西的宁南。

　　在深耕大本营的同时，正黄集团还着力于华东区域的长三角城市群和华南区域的粤港澳大湾区的拓展。特别在华东，自2017年始，正黄浙江已成为正黄集团长三角城市群的精耕区域，从2017年到2020年，正黄集团先后布局海宁、桐乡、海盐、嘉兴、台州、苏州等地，同步开发项目10余个；2021年又持续加码嘉兴、首进湖州、成立浙江战区；至此，4年7城的速度，彰显了正黄集团在长三角最具活力区域浙江精耕布局的决心。

　　正是基于对城市群新兴城市发展空间与潜力的精准判断，正黄集团深耕与精耕并举的发展模式、稳健的财务管控导向，让企业稳中蓄力，实现了综合发展力的稳步提升，赢得了政府、行业及市场的高度认可，持续入榜中国房地产百强企业、中国房企综合实力TOP100； 2020年，全国工商联发布的“2020中国民营企业500强”榜单中，正黄集团首度入围，排名426位，在四川民企中位居第11位；“三道红线”均未踩线，财务状况呈现绿色指标。

　　多元赛道同步并行，为新兴城市缔造美好生活

　　“用心筑美生活”是正黄集团18年发展坚持始终的品牌理念，也一直致力于通过构建上下游产业链，嫁接丰富的优质资源，为城市群的新兴城市提供高质量的产品与服务，实现城市品质与生活服务的提档升级。

　　18年发展里，正黄集团在地产上下游产业链不断探索与纵深拓展，现已囊括地产开发、建筑工程、文化旅游、物业服务、酒店投资、商业运营、装饰设计及实业投资等多项领域，以”产业+”模式赋能新兴城市的城市动能。

　　其中，建筑产业目前全年在建项目30余个以上，年施工建设面积400万方以上；汇德物业持续多年获评中国物业服务百强企业，管理项目50余个，服务家庭10万余户，它正用智慧化、智能化的社区物联网体系，为社区、社群提供全链条的智能化服务，并致力于在智慧社区和智慧服务领域，为新兴城市打造全方位的智慧生活。

　　在商业领域，正黄集团则专注于“商业+产业”的商旅文融合模式，发展以商业街、写字楼、购物中心、公寓等为主要产品形态，通过三大社区主题商业街（正黄·时光里、正黄·趣味里、正黄·童梦里）、城市综合体（正黄·时代天街）等，联动已建立合作关系的数千家全球品牌商家，构建适配于新兴城市的商业与消费模式，助力新兴城市生活品质和资产价值的提升，不断加强新兴城市消费结构的升级。

　　在酒店领域，正黄集团则专注于新兴城市旅居生活的改善。自2009年始，已与希尔顿、雅高、亚朵等国内外一线品牌成为长期战略合作伙伴，目前自营和管理的项目已有10家，未来3-5年计划筹建管理运营酒店30家。

　　此外，集团还通过装饰、康养、文化和实业投资等产业端口，与地产、商业、酒店、建设等形成成熟的上下游产业链，实现为城市新区导入产业集群，并通过产业集群聚集人口，为新兴城市的经济发展提供动力引擎。截止目前，集团通过“产业+”模式，参与了遂宁、雅安、射洪、西昌、泸州、自贡、嘉兴、海宁、海盐、台州、惠州、四会等20余座新兴城市的建设与新区发展，在实现城市品质焕新的同时，促进了新兴城市核心竞争力的提升。

　　长期主义赋能产品发展，产品品牌价值凸显

　　在产品为核心回归的房产时代，以客户为导向打造产品和服务能力，决定了企业产品力与服务力的内在价值，而长期主义是正黄坚持产品品质与服务品质的基石。通过近20年城市生活与城市居所的研判与实践，正黄集团形成了一套符合新兴城市规律与居住习惯的产品逻辑。

　　自成立至今，正黄坚持对城市居住文化进行深度研判，近年来，基于对新兴城市客群的分析，正黄集团对产品系进行了优化升级，将原有的两级产品系（刚需、豪宅）升级为全维产品系，着力于中高端改善型人居的研发，并以此形成了两大明星产品系-翡翠系、金域系。

　　其中翡翠系产品，已布局成渝、长三角、大湾区经济带等全国多个重点发展城市。翡翠系产品择址城市潜力核心区，交通便利，商业、教育、医疗配套设施完善，定位为城市中产家庭改善品质产品。产品以“溯回东方美学居住本源”为核心进行打造，在充分融入当地城市文化的同时，以唐风唐韵为住宅美学基底，从“雅贵 雅筑 雅趣 雅居 雅礼”五大维度重塑翡翠系作品的精髓，获得了行业与市场的高度赞誉与认可, 翡翠系荣获“2020中国房地产优秀原创产品品牌”、“2020中国房企住宅产品线建筑匠造力十强”等多项殊荣；旗下翡翠堂项目曾获“2019中国百城建筑新地标”、“2019-2020中国TOP100价值楼盘”；翡翠天骄项目获得“2020-2021中国TOP100价值楼盘” 。

翡翠系部分作品效果图

　　“金域系”产品，则聚焦于城市成长型精英家庭，已形成涵盖建筑风格标准化、户型设计标准化、5S社区标准化、服务标准化等成熟的系列标准化体系。并将美学融入建筑风格、社区营造与软性服务中，备受市场追捧，在西南、华南区域内，金域系产品的首开去化率达到80%以上，而金域系产品也屡获行业殊荣，2020年，金域系获评“2020中国房地产系列项目品牌价值TOP10”；旗下金域香江项目获评“2020中国百城建筑新地标”。

金域系部分作品效果图

　　用心服务与智慧+并重，服务品牌助力企业品牌提升

　　随着体验经济的不断迭代，客群对生活品质的高质量要求也在不断提升，服务力逐渐成为房企品牌力竞争的一个重要方面。从安全到温度、智慧，特别是后疫情时代，物业的价值核心也发生了转移，行业自身的创新与变革也在加大。

　　作为中国物业服务百强企业的的汇德智慧生活服务集团，除了聚焦40项高频点传统服务体系外，还不断通过智能化的服务体系提升客户体验和管理效能，并将智慧社区体系打造和智慧服务体系打造列为重点创新范畴。

　　汇德通过CRM中心与物业一体化的信息集中化共享管理模式，融合线上线下，为客户提供24小时网格化服务；构建智能化的社区物联网平台，实现社区最后一公里的便捷；此外还配置全方面赋能的汇德管家体系，为客户提供方便快捷的在线服务方式，及面对面沟通互动的线下服务空间，满足不同客户群体的需求；在衣、食、住、行、用领域，全方位深度融入业主生活，尊重业主需求。

　　同时，智慧便利的服务体系，更是后疫情时代社区管理的生力军。在新冠疫情爆发及后续的常态化疫情管理期间，汇德凭借创新的大数据智慧服务平台，不仅保证了旗下50余个小区业主工作、生活的正常、安全运行，甚至截止目前，管辖小区内（包含物业人员）都未有1例确诊病例，未有1例疑似病例。

　　用心的服务理念与智慧化的服务手段促使服务品牌的不断提升，也助力着企业品牌认可度与美誉度的提升，从2019年-2020年的第三方客户满意度数据显示，正黄集团的客户满意度累计增长13%，深耕城市的老带新比例高于行业平均均值。

　　从客户到用户，从开发商到运营商，从居住环境改善到生活方式构建，正黄集团正以自己的方式适应不断变革的市场与环境。未来，正黄集团将在“新兴城市新生活运营商”的战略指引下，与中国城市群的新兴城市同频共振，实现自身企业的高质量增长。

　　CRS中国房地产业战略峰会作为中国房地产业规格高、规模大、影响广的年度盛典，在推动房地产行业发展与变革方面具有重要作用，备受媒体与外界关注。本次峰会以“顺变·致远”为主题，围绕新政策下如何践行“房住不炒”，房企如何从实现从规模增长转向利润与规模并重的增长方式等，探讨行业与企业的发展模式与创新。