11月9日，香港税务局显示10月份楼市“辣招税”收入创历史新低。此次数据从侧面说明国际房地产市场面临了冲击和压力。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

　　数据显示，今年10月份香港3项“辣招税”为1.5亿港元，环比下跌66%。结构方面，买家印花税为0.3亿港元，环比下跌82%；从价印花税为1.2亿港元，环比下跌62%；额外印花税为0.1亿港元，环比上升71%。从这三项税费的征收对象看，其中买家印花税主要针对了内地人士到香港的购房行为，从价印花税则是针对投资投机客的购房行为，而额外印花税则是针对了短期抛售的行为。据此可以认为，目前香港购房需求明显下挫，且抛售物业的现象略有增加。

　　此次香港房地产税费下降，充分说明近期国际房地产市场也面临较大的冲击和压力。1、目前内地市场和国际市场的楼市有很大的相似性。疫情前两年各地房地产市场基本上出现了反常的繁荣态势，而近期各地楼市普遍有萧条和恐慌的压力，这和资金的流动规律相似是有关的。2、鉴于香港防疫政策的调整和资本市场的表现，若后续游客数量增加，那么房地产市场悲观情绪会有所减弱，尤其是和内地到香港游玩的数据有直接的正相关关系。3、香港在打击投资投机方面的税费比较齐全，且此类税费数据也客观上比较好地衡量了楼市的景气度，对于内地房地产市场的监管和监测也有非常好的借鉴意义。

来源：易居研究院

编辑：jinbao