月10日，深圳发布《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》。这也意味着深圳2018年提出的可售型人才住房正式进入销售阶段。

　　对此，易居研究院智库中心严跃进表示：

　　政策要点

　　此次深圳住房保障署政策规定了六个住房项目的申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等。其中申请条件最受关注，其有5个约束条件。1、必须符合学历或技能方面的认定，比如说本科以上学历或产业发展符合的技师。2、必须具备深圳户口，但配偶为军人的除外。3、必须具有3年的社保。4、没有购房记录，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用房、限价商品房、安居型商品房等，以及购房补贴和奖励补贴。5、最近五年没有拥有住房包括土地，同时没有转让或离婚分割住房行为。从这个可以看出，深圳可售型人才住房的定位是非常清晰的，面向无房的深圳本地人才。这也是相关购房者等所需要了解的。

　　政策意义

　　对于深圳可售型人才住房项目，源于2018年的改革。2018年深圳发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，此次政策明确了深圳住房产品四分法，即市场商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房。其中人才住房可租可售，价格为同类市场化价格的60%。此次深圳推出了六个项目，标志着此类人才住房项目正式进入到销售和分配阶段，是深圳此类产品推进工作上新台阶的重要体现。此类住房产品有助于进一步降低人才的居住成本，对于后续人才方面的住房问题加快解决具有积极作用。而出售的模式，对于全国其他城市也有启发。目前有些城市比较强调人才住房的出租模式，而出售模式相对少，这方面可以积极借鉴深圳的做法。

来源：易居研究院

编辑：jinbao