11月16日，国家统计局发布了最新一期70城二手房价格指数。当前一手房已经出现了今年首个显着的下跌态势，值得重点关注。对此，易居研究院智库中心严跃进表示：

　　1、房价指数

　　根据简单算术平均计算，10月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-3.7%。目前房价指数环比涨幅下跌的速度略有加快，进而也使得同比下跌速度加快。这是需要注意的风险。尤其是近期有关于二手房挂牌量增加的新情况，说明市场预期在进一步做调整。

　　2、城市排序

　　从10月份房价指数环比和同比涨幅数据看，只有5个城市二手房还在涨价，即成都、南充、烟台、北京和徐州。总体上说，10月份二手房涨价的城市数量是今年最少的，从这个指标说，市场压力其实是最大的。各地虽然也有一些二手房交易火热的消息，但都是暂时性的。新房行情偏弱，二手房也明显会受影响。

　　3、一二三线

　　根据简单算术平均计算，从10月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为-0.3%、-0.5%和-0.5%。同比涨幅则为1.4%、-3.2%和-4.4%。一线城市二手房已经出现了今年首次明显的下跌，即9月份数据下跌了-0.02%还不算明显，而10月份跌幅已经为-0.3%。一线城市方面，近期确实有一些二手豪宅也在抛售，客观上要注意这种信号。

　　4、后续展望

　　二手房市场的走势和一手房类似，继续要在降温周期中深度调整，这是我们判断二手房市场方面所需要注意的。同时从二手房的月度交易态势看，此前几个月一些城市二手房有一波较好的活跃行情，但后续月份类似活跃态势有所减弱。各地要积极宣传二手房交易免个税、二手房不限售等政策，以更好激活二手房交易市场。

文章来源：房讯网

编辑：jinbao