01、市场与行业
钱建农辞任复星旅游文化董事长
月7日，复星旅游文化集团发布公告。公告称，钱建农已辞任公司董事长、首席执行官，目前担任终身荣誉董事长并调任为非执行董事，徐晓亮接任董事长职务。公告表示，自2022年11月7日起，钱建农已获委任为公司董事会终身荣誉董事长并调任为非执行董事。且钱建农已请辞董事会董事长、集团首席执行官及公司非全资附属公司ClubMedHolding的董事长。钱建农将继续为公司提供战略及业务咨询和对外关系等方面的赋能。此外，董事会提名委员会及战略委员会主席已变更为徐晓亮。
中国办公楼市场发展动能不能减
月5日，仲量联行在第五届中国国际进口博览会现场发布专业报告称，中国办公楼市场发展动能不减。报告指出，在战略性新兴产业持续推动经济新旧动能转换的背景之下，中国经济长期稳健增长的基本面保持不变。金融、专业服务企业及科技互联网企业长期内依然将是办公楼市场需求的引擎力量。由此，中国甲级办公楼市场需求将保持长期稳健的发展态势。
02、城市与政策
房地产投资短期内下行压力得到缓解
植信投资研究院发布的10月植信房地产综合指数为-0.6，前值为-2.6，较上月大幅反弹2个百分点，该指标回升至今年3月以来最高点，表明房地产投资短期下行压力得到较大程度的缓解10月指数在连续多个月低位徘徊后出现了较为明显的反弹，尤其是房企融资困难的短板正在被逐渐修复，“保交楼”政策落地效果正在显现，表明房地产投资短期下行压力得以减弱。
义乌鼓励房企开展团购活动
为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。相关工作人员表示，“即8月1日以后首次申领预售证的项目，全面纳入省厅预售资金监管系统监管预售资金，基本实现首付款入账才能网签，项目预售资金入账可查，出账由建设局进行审核等功能，进一步落实了中央保交楼的相关规定。”
03、公司与项目
大悦城终结转让深圳福田32套写字楼项目
月7日消息，北京产权交易所近日发布两则公告称，于2022年11月4日收到大悦城控股集团股份有限公司对项目终结的申请，根据《北京产权交易所实物资产转让操作规则》的相关规定，现终结相关项目。大悦城表示，出售资产将有利于盘活公司存量资产，优化资源配置。因本次交易最终交易价格尚不确定，交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响存在不确定性。公司将根据交易进展情况及时履行相关信息披露义务。
中国电建挂牌转让南阳交投新城开发5%股权
月7日消息，南阳交投新城开发建设有限公司5%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价1571.34万元，项目转让方为中电建建筑集团有限公司。挂牌日期截至2022年11月30日。截至2022年10月31日，该公司总资产211835.81万元，总负债181785.25万元，所有者权益30050.56万元。
北京天桥百货商城二次拍卖已流拍
月7日，阿里法拍平台显示，北京市东城区永定门内大街1号北京天桥百货商场已流拍，起价3.81亿元。据了解，拍卖标的为北京市东城区永定门内大街1号第1幢地上1-6层、地下1-3层、第2幢1层、第3幢-1层，总建筑面积为17257.90㎡的营业用房及所应分摊国有土地使用权。评估总价55994.98万元。
上海华贸中心有望在三年内竣工
月6日上午，上海北外滩投资促进推介会在第五届中国国际进口博览会北外滩馆举行，最新北外滩对外宣传片首播，上海华贸中心项目揭开面纱。华贸集团董事长房超介绍，上海华贸中心将建成由几十栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼以及多个开放式景观广场等融合而成的高端商业集聚区，当前，项目各项工作正按计划加速推进，经过两年多的研发设计，和20家国内外设计、顾问团队的配合，力争在2023年项目动工，并用3年的时间完成全部竣工开业目标。
多地延长购房优惠政策期限
近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向中国楼市预期未现明显改善。
04、投资与交易
龙光集团港交所股份短暂停牌
月7日，龙光集团在港交所公告，公司股份已于当日下午1:02分起短暂停止买卖。据了解，截至发稿，龙光集团涨11.24%，报0.495港元。10月29日，深圳市龙光控股有限公司发布关于公司债券后续转让安排的公告。龙光控股旗下“18龙控05”、“19龙控01”、“19龙控02”、“19龙控03”、“21龙控01”债券将自10月31日开市起停牌，复牌时间另行公告。且上述债券均拟以11月2日作为特定债券转让起始日。
05、业绩与债务
金科将于11月9日召开债券持有人会议
月7日，金科地产集团股份有限公司发布2020年度第一期中期票据2022年第三次持有人会议议案概要，将在11月9日上午10时于线上召开“20金科地产MTN001”2022年第三次持有人会议。据悉，“20金科地产MTN001”代码为102001441，发行金额10亿元人民币，发行时间为2020年7月28日至29日，原发行期限4年，目前债项余额8.50亿元人民币，票面利率为5.58%。债券原兑付计划为于2022年7月30日起的12个月内分期兑付本金且利随本清。
中梁完成3.4亿元购房尾款ABS本息兑付
月7日，中梁控股于官微披露，中梁地产已按期完成“长城嘉信-中梁地产购房尾款资产支持专项计划”的全部本金及预期收益兑付和分配。据了解，该资产支持专项计划于2020年11月6日在深交所挂牌发行，计划管理人为长城嘉信，托管行为民生银行。总发行规模3.4亿元，其中优先A发行规模1.8亿元，债项评级AAA；优先B发行规模1.4亿元，债项评级AA+；次级发行规模0.2亿元。中梁控股方面表示，上述债券兑付完成后，中梁境内公开债务已全部还清。
首开股份子公司北京志茂拟进行增资募股
月7日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，北京志茂房地产开发有限公司拟进行增资募股，拟募集资金金额不低于98000万元，对应持股比例或股份数49%，信息披露起止日为2022年11月7日至12月2日。资料显示，北京志茂房地产开发有限公司注册资本为10.2亿元，经营范围为许可项目：房地产开发经营。该公司由北京首都开发股份有限公司持股100%。
