过去三年，非银行金融和科技互联网两大领域的创新发展是北京办公需求的“双引擎”，使得金融业和TMT合计租赁面积占比三年间提升4.2个百分点至50.8%。从2022年租赁成交看，金融业中的证券、基金和TMT中的软件开发、人工智能、大数据等赛道保持活跃，而高精尖制造业、升级型传统制造业、以及医药及生命科学等产业类租户则逆势布局。

　　世邦魏理仕认为近期硬科技、实体产业等需求活跃的态势将延续到明年。未来，北京在全国科技创新中心定位，以及新一代信息技术和医药健康“双发动机”产业战略的引导下，行业分布将向多元化发展。

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