过去的一年中，疫情虽多有散发，但是 商业地产发展总体复苏向上 。住宅开发上的受挫，让企业更加客观理性地看待商业地产的发展及变化。如果说过去企业更多是将商业地产作为住开的补充，那么当前则更 注重该行业的独立价值 。

于创新涌动的发展浪潮中，观点指数研究院通过专业深度的数据研究与调研剖析， 重磅发布《 表现力指数 • 2022年度商业地产表现报告 》，探析商业地产的发展概况，把脉行业风向与前景，共成长齐发展。

研究成果产生过程

1、筛选城市范围

中国内地地区，主要覆盖面为“北上广深”四大一线城市，以及商业地产发展活跃的二三线城市。

2、企业甄选标准

在中国内地针对商业不动产物业进行投资或管理运营的企业及机构。

3、数据获取方法

企业自行申报、上市公司公开资料、第三方专业机构提供、观点指数调研与统计。运营指标统计的是在内地运营的商业地产企业数据。由于很多非上市企业不对外公开数据，因此我们在采取相关数值计算时，可能会有些许误差，非绝对准确。调研过程中，部分企业要求数据不对外公布，观点指数对此表示理解及尊重。

4、商业物业数据统计口径

购物中心、社区商业、街区商业、奥特莱斯、文商旅、酒店、商办、写字楼、办公空间、服务（灵活办公等）、长租公寓、服务式公寓等在内的商业用途物业（所有统计数据仅 为内地商业物业的数据）。

5、研究数据系统

观点指数长期跟踪商业地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等方式，构建独特的数据分析模型体系。

6、研究体系

本研究成果由营运、管理、品牌、创新四大研究体系构成，总分值100分，权重分别为 营运指标40%、管理指标30%、品牌指标15%、创新指标15 % ，即分别为40分、30分、15分、15分。

来源：观点指数

编辑：jinbao