未来三个季度，北京写字楼市场将继续迎来约80万平方米的新增供应，其中新兴商圈占比高达74.3%，且城市更新项目占比为25.4%。

  今年一季度，在北京写字楼市场租赁成交中，内资证券、资管类企业表现突出，拉动金融行业成交占所有行业总成交面积的37.0%，位居各行业之首；其次为高科技、生物医药和专业服务业，分别占所有行业总成交面积的32.0%、10.6%和8.7%。

  业主说：高精尖产业将为北京市场带来更多租赁需求

  世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示：北京写字楼市场在2022年头延续了去年的良好表现，项目租赁情况较去年有大步提升，但近期也受到了一定的疫情影响，存在不确定性。未来，新一代信息技术、医药健康、新能源等这些行业的蓬勃发展将为北京写字楼市场带来更多租赁需求。长沙、南京等其他重点城市也呈现一些与一线城市相同的特征，但整体活跃度较一线稍逊，市场的恢复速度会相对缓慢。

  在未来的写字楼楼宇运营服务体系中，租户对于楼宇的健康品质，物业的现代化管理、租户的全方位服务将会提出更高要求。楼宇运营的核心价值或将成为——对于个人用户而言，友善的楼宇办公环境使其效率更高；对于企业用户而言，全周期的企业服务使其效能最大。

来源：戴德梁行

编辑：jinbao