三季度，广州甲级写字楼市场共有两个新项目投入使用，合计15.3万平方米，全市总存量突破600万平方米。受年初以来国内疫情反复对供应链的巨大影响，市场吸纳不及预期。持续放量与表现低迷的租赁需求令甲级写字楼租赁市场继续承压，全市空置率上升至12.9%。全市平均租金继续下探，环比下降2.8%至每月每平方米169.2元。

行业表现

本季度专业服务业继续领跑，租赁成交面积占比环比扩大9.9个百分点至35.7%，其中，律所和广告传媒需求表现活跃。互联网行业本季度租赁成交有所回升，季内录得多家游戏公司有1,000平方米以上的租赁成交，拉动TMT成交面积占比回升12.9个百分点至26.7%。

市场未来展望

在海珠区科技工业商务和信息化局的牵头下，多家产业互联网骨干企业拟联合组建琶洲产业互联网联盟，通过搭建平台聚集行业中坚力量，促进数字经济产业的发展。年内全市预计还将有25.1万平方米办公空间投入市场，其中近46.8%位于琶洲商务区，将为优质企业的布局及扩张提供载体，推动互联网产业高质量发展。

来源：戴德梁行

编辑：jinbao