本季广州甲级写字楼市场共有15.3万平方米的新增供应，分别位于琶洲和珠江新城商务区，全市总存量上升至603.4万平方米。但受到年初以来国内疫情反复对供应链带来的巨大影响，新增供应对市场需求的刺激作用有限，新项目的去化速度不及预期。

     从需求端来看，宏观经济面临多重挑战和不确定性，企业更加注重经营成本的控制，因此在租赁策略上表现保守。持续放量的供应叠加淡静的租赁需求，甲级写字楼市场活跃度较上季有所回落。

     与之对应，整体空置率环比上升3.3 个百分点至12.9%，其中，琶洲、珠江新城、体育中心的空置率均有不同程度上升。去化周期的延长以及空置成本的增加令不少业主选择更进取的租赁策略，全市平均租金下调，环比下降2.8% 至每月每平方米 169.2 元。

来源：戴德梁行

编辑：jinbao