中国写字楼行业市场前景如何?就全国写字楼市场而言，尽管市场需求尚未大规模企稳回升，但得益于“稳增长”政策和实物工作量的形成，疲软的市场人气得到小幅提振。第三季度中国头部城市写字楼市场企稳向好，基础市场保持稳定以应对市场不利因素的扰动。

　　第三季度，前10名城市中，城市排名与上季度持平，头部城市稳定的写字楼市场格局得以延续。除北京、重庆的指数环比回调1%外，其他城市均保持正增长。北京第三季度的租房市场经历了上季度的小幅反弹后回到稳定水平，而重庆的市场受到疫情和极端高温的影响有所减弱。上海、深圳、广州、杭州、武汉均录得0.2%-0.5%的涨幅，证明基础市场保持稳定，以应对不利因素的扰动。

　　目前只有北京、上海、广州、深圳四个一线城市处于成熟阶段，而全国70%的城市还处于起步阶段。预计北京、上海的甲级、乙级写字楼潜在需求约为4000万平方米，广州、深圳约为2000万平方米。成都、南京、杭州等城市的需求上限也超过700万平方米，十大城市的潜在需求总量超过了其他200多个城市的需求潜力之和，说明我国写字楼需求集中在龙头城市。

来源：易居研究院

编辑：jinbao