曾几何时，房地产市场项目营销专注于炒“概念”，一时间，买房子就是“买概念”影响着市场，也影响着项目营销。一位老地产人直言，卖房子推出产品的概念或许是楼市营销的“一种形式”，但确实影响着买房人。

　　近年来，人们买房对于“概念”似乎已经开始淡化，而关注产品的品质成为了选择的关注点，特别是楼市相继推出的一些实景楼盘赢得了买房人的青睐，由此说明楼盘项目的品质远比“概念”更现实，更能吸引买房人的关注度。

　　说到买房，很多人会“谈房色变”。市面上这么多的新房源，为什么就挑选不出自己中意的项目呢？转过头看看二手房，又觉得心理上有些难以接受，买房子不是开心，而是“压力山大”。是什么让楼市如此影响着买房人的心境，除了让买房人琢磨不透的价格，还有就是楼市的“那点事”。

　　有人说买房子就如同是“过关”。

　　首先要过的是选择关，数十年前楼市项目不多，因此在没得选择上多了一份希望，买房人总是想着如果有一天遍地都是楼盘该多好，该会有更多的选择。而今，房子真的是多了，区域内的项目相互毗邻，真的有了更多的选择余地，可是选择买房又成了难点，买房人抱怨，这么多的楼盘该选择哪一个呢？

　　其次要过的是营销关，以前买房子一定要找个熟人，这样不仅能选到好房子，还可以弄点儿优惠满足一下“划价成功”的心理。现在买房子可以不找楼盘营销现场，因为优惠的点位没有更多的余地，于是转向“渠道”，这些人因为有“佣金”，所以只要买房人不是“非此房不选”，就会争取到多一些的实惠。

　　再有要过的是后悔关，很多买房人在选择了楼盘后总觉得不是自己真正中意的，总是看到其他项目后便开始动摇了自己的选择，不是觉得价格上上当了，就是感觉选择的楼盘不如其他的项目好，于是又开始研究如何退房，如何在退房中不受损失。

　　买房人希望楼市在稳健中发展，更希望楼市向稳中能够更加的规范，因为买房子毕竟是件大事，只有求稳才可以让心放下，让买房变成很开心的事。

　　楼市向稳，希望买房人不再“谈房色变”，更不要再有买房的顾虑和烦恼。

　　来源：每日新报

编辑：wangdc