一个商品房项目从拿地到获批预售需要多久？最新的答案是55天。市住建委近日发布一则预售许可公告，去年第三批集中供地的项目“京能龙湖熙上（备案名：潮尚新苑）”获批预售许可证。记者获悉，该项目以55天的最快纪录，走完了从拿地到预售的审批流程。

　　根据市住建委公布的预售项目信息，该项目位于朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块，开发企业为北京京珑置业有限公司。据悉，京能龙湖熙上项目总用地面积约2.17万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，其中地上建筑面积约4.8万平方米，地下建筑面积约3.5万平方米，可提供住宅580套，指导均价约69800元/平方米，总投资额约29亿元。

　　朝阳区管庄乡棚户区改造03地块R2二类居住用地项目自2021年12月24日取得成交确认书后，于2022年2月17日取得商品房预售许可证，成为本市2021年第三批集中供地项目中首个取得房屋预售许可证的项目，更是本市首个55天取得预售许可的住宅供地项目。

　　市规自委朝阳分局表示，该项目是“东部跨越”发展战略的起点区域，它的实施是朝阳东部地区价值提升的第一块“试金石”，对朝阳区“东大门”实现跨越式发展、联动副中心发展具有重要意义。

　　这一项目如何跑出“拿地到预售许可55天办结”的全市第一速度？市规自委朝阳分局表示，在项目推进过程中，朝阳区第一时间组建“朝阳区供地后服务专班”，并建立“快速反应工作群”，畅通全链条信息沟通、优化全周期审批程序，减少企业跑腿次数，项目相继创下了“36天核准、36天规证、37天开工证、47天不动产登记、55天预售证”等多项纪录。

 来 源： 北京日报 

    编 辑：liuy