“从市场规模看，近十年全国商办面积复合增长率均超过10%。”3月14日，2022年贝壳重庆站商办业务中心成立仪式启动。贝壳重庆有关负责人表示，重庆商办市场面临诸多竞争，但仍有很大发展空间。

　　贝壳研究院发布的《2021年中国“新商办”行业发展研究报告》显示，商办市场在中国发展超25年，逐渐成为仅次于住宅市场的第二大市场。贝壳重庆有关负责人表示，如今，整个行业正处于急剧变化阶段。以重庆为例，重庆商办市场从1997年“解放碑中心购物广场”的建立拉开序幕，发展至今总共经历了起步、快速发展和大存量三大阶段。而目前重庆商办市场正面临着同质化竞争、电商冲击和去化压力大等问题。据贝壳重庆提供的数据，截至2021年12月，重庆写字楼市场存量为235万方，较2020年同比下降5.91%；商业市场存量938万方，较2020年同比下降3.04%；公寓存量约195万方，较2020年同比下降17.51%。

　　但尽管如此，随着城市定位、国家政策、人才引流以及充分竞争下的品质运营等多重因素的影响，重庆商办市场在未来仍然有很大的空间。贝壳重庆有关负责人介绍，商办物业在批地、办证、转让时均可带来财政收入，商办类不动产税费较高，可为政府提供财政支持；从租赁角度看，随着经济的企稳，租赁市场逐步回暖，空置率将得以改善。加之重庆在成渝地区双城经济圈、西部金融中心、国际消费中心城市等政策利好加持下，2022年重庆的商业商务领域必将迎接新的发展机遇。

　　看好重庆市场前景，贝壳重庆也于2021年12月设立商办业务中心，业务范围涵盖写字楼租售、商业新房销售、车位买卖、商铺租售、厂房及仓储租售等多样商业地产服务。

　　重庆市国土资源房屋评估和经纪协会副会长赵杰表示，商办市场存在一些乱象，希望贝壳商办能够发挥引领作用，在危机中寻觅新的商机，以现有的业务为基础，充分发挥品牌和资源的优势，秉持开放合作的心态，与众多伙伴一起助力行业高质量健康发展。

　　来源：华龙网

编辑：wangdc