俗话说得好：地铁一响，黄金万两。

　　地铁出勤的方便程度是高于公交的，所以目前南京市场，很多靠近地铁的新房都要将“地铁盘”作为项目的最大卖点。从二手房市场上来看，买房人对地铁盘的选择度会高于非地铁盘。近期，我的同事很郁闷，他当时买房就是考虑到地铁买了江宁的纯正地铁盘，而且是看了附近一片的二手房才选择的，业主告诉我，小区优势很多，得房率高，低密度，地铁上盖，物业尽责，他觉得小区的价值真的被低估！今天来解析两大优势二手盘，天泽苑和雍景园，江宁竹山路板块真正的优质低密度花园洋房！

　　雍景园小区位于南京市江宁科学园，由南京天富房地产开发有限公司建成，总建筑面积250000，总占地面积181334，共计房屋421户，小区物业公司为无物业管理服务。周边配套，医疗-百家湖社区卫生服务中心，南京同仁医院，南京同仁医院-门诊，南京医科大学附属逸夫医院，南京紫金医院，潭桥社区卫生服务中心站，好药师大药房(殷巷店)，上元堂药店，百家湖社区卫生服务口腔门诊，南京同仁医院-急诊 （楼盘到3甲医院同仁医院距离为4.8公里，驾车约9分钟）.

　　教育-江宁大学城，艾默生过程控制流量技术有限公司，南京工程学院(江宁校区)，金吉鸟大学，南京欧米奇西点西餐学院，东南大学(九龙湖校区)，南京合家春天幼儿园，江宁开发区学校，天泽苑幼儿园，清水亭东路幼儿园 。购物-苏果超市(殷巷购物广场店)，殷巷农贸市场，金宝九竹装饰城，潭桥农贸市场，优尚天地，潭桥农贸市场-蔬菜区。天泽苑幼儿园（距离500米，步行8分钟）

　　雍景园项目毗邻2公里处就是江宁绿肺-国家5A级地质公园-方山风景区！周末步行即可携一家老小享受周末欢聚时光！方山国家地质公园位于南京主城之东江宁区境内，面积29.15km2由方山园区组成。通达便捷，属处在城市中的地质公园。公园拥有丰富的地质遗迹景观，深厚的人文历史。

　　园区整个项目由情境美墅洋房、小高层和高层组成，组团内形态各异兼具个性，超大社区规模居住氛围。其中有逾6.6万平米园林绿地，承载滨河亲水公园及中央景观大道、架空层及各组团花园，原生景观与亲水主题酝酿至尊雅趣。天泽苑建筑秉承现代主义风格，强调工艺和细节的提升研磨，彰显非凡气质，从建筑上亦能读懂高尚生活的简约内涵。

　　小区内有23米高钟楼假日休闲广场、幼儿园、超市、风情商业街，聚集都市休闲气息的同时再现滨水小镇项目邻竹山南路及诚信大道，地铁一号南延线经过，临近宁杭高速、机场高速。路网发达，瞬息即至东山商业中心，方便直达南京主城。科学园板块是一个全新的板块，该板块更大程度上是依托于大学城的发展而逐渐发展起来的。科学园板块已经开始规模初现。在城内大学迁入的影响下，该板块的人文环境得到很大的提升。小区50米距离就是南京秦淮河花园5公里绿道！

　　房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。南京3月第2周的房价也已经新鲜出炉。据安居客研究院2022年第一季度发布，南京3月第2周二手房参考均价32478元/平，环比上周上涨0.19%。其中江宁高新区3月第2周二手房参考均价33370元/平，环比上周上涨0.37%。