近日，河南省住房和城乡建设厅等四部门联合印发《河南省关于发展人才公寓的意见》，坚持政府主导、多方参与、市场运作、统一管理的原则，以保障性租赁住房为主要依托，多渠道筹集人才公寓，解决各层次人才的居住问题，确保把人才公寓打造成民心工程、放心工程，营造有利于人才安居乐业的环境，打造人才集聚新高地。

　　【建设标准】

　　向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才 提供不超70平方米的人才公寓

　　人才公寓是指专门为优秀人才特别是青年拔尖人才在豫就业、创业提供的过渡性租赁住房。

　　《意见》指出，各地要根据人才分类分层级建设人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓。对高端人才住房需求，可采用"一事一议"方式解决。

　　据河南省住建厅住房保障处有关负责人介绍，根据省政府的工作部署，河南省计划开工建设5万套青年人才公寓，由省直和郑州市各承建2.5万套，郑州市青年人才公寓市本级承建1万套。近年来郑州市大力发展青年友好型城市建设，高水平打造青年人才安居工程，利用2年时间建设40万套高品质人才公寓。

　　【租购房补贴】

　　建立租购房补贴机制 租金低于同地段同品质市场租赁住房租金

　　《意见》明确，人才公寓的供应对象为在本市无住房的各类人才，按照不同层次享受相应的住房面积标准。租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体标准由城市人民政府按照"租户可承受、运营可持续"的原则确定。

　　人才安居补贴采取租房补贴和安家补贴两种方式实施，具体补贴标准和补贴期限由各地自行确定。

　　【支持政策】

　　资金支持、减免税费 鼓励各地利用自有闲置土地建设人才公寓

　　在人才公寓供给方面，《意见》鼓励各地利用自有闲置土地建设，或闲置房屋改建，适当利用新增国有建设用地建设，或在新建普通商品住房地块上配建，也可通过购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给。将人才公寓纳入城市保障性租赁住房管理平台统一监管，引进市场化机制，对未享受国家资金和对保障性租赁住房专门支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，适时向社会出售。

　　《意见》还对土地政策、资金支持、税费减免、审批程序上明确了政策支持。对企事业单位依法取得使用权的土地、闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，允许用于建设人才公寓，纳入保障性租赁住房管理，不补缴土地价款。对符合保障性租赁住房等税收政策规定条件的人才公寓项目，可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策；对纳入保障性租赁住房管理的，免收城市基础设施配套费。同时，强调各级财政要做好相应资金支持，鼓励银行业金融机构加大对人才公寓的信贷支持力度，不断优化人才公寓建设项目审批流程，提高审批效率。

　　来源：大河网

编辑：wangdc