5月7日，记者获悉的一份落款“太原市稳定房地产市场工作领导小组办公室”发给太原市规划和自然资源局（以下简称“太原规自局”）的文件显示，“为坚决贯彻落实中央、省、市防范化解房地产隐患的决策部署，切实做好’保交楼、保民生、保稳定’工作，建议太原规自局，对各地人民法院前来查封泰禾、富力、当代、融创、宝能、阳光城等房地产企业在太原市范围内的项目、土地等事宜审慎办理”。

　　文件名为《关于配合防范化解房地产风险隐患的函》，落款时间为4月25日，加盖了太原市稳定房地产市场工作领导小组办公室公章。

　　太原规自局法规科一位工作人员告诉经济观察网，一般外来函件都会经由办公室分发到法规科，目前其经手的文件中尚未有此函件，还需进一步查找核实确定。

　　而文件中列出的6家房企中，有一家千亿房企高管向经济观察网确认了该文件的存在，他表示，目前还不知道在实际处理层面是否有动作。

　　前述文件提及的另一家房企华北区域高管透露，其所在的北方沿海城市也对出险房企涉诉项目进行查封，“只要有诉讼，法院就对资产进行查封，主要是针对项目账户”。为此，近几个月来，其所在公司多次给当地中院、最高院发函，希望有关部门协调，别对公司的项目执行资产保全，“查封资产会让房企没了活路”。

　　东部城市一位住建系统人士指出，“保交楼要保留优质资产，以后换流水钱”。其他城市由于债权人起诉，要上门来查封资产，但项目所在的城市政府有保交房任务，压力巨大，“主要还是偿债优先级的问题，一旦查封后，房子就相当于不是业主的了”。

　　“地方政府的目的是阻止查封，防止债权人证据保全，怕钱房两空。”上述住建人士解释。

　　据国家统计局发布的一季度70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月，太原新房价格环比下降0.2%，同比下降2.9%，二手房环比下降0.7%，同比下降4.9%，这已经是太原第6个月连续下跌。

　　4月29日召开的中共中央政治局会议提出，要坚持“房住不炒”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　来源：经济观察网

编辑：wangdc