据安徽省宿州市房产管理服务中心官网17日消息，宿州市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)，调整公积金贷款政策，支持申请公积金贷款职工先提后贷。
《措施》准许职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款。持续执行首次申请公积金贷款20%首付款比例政策。二次申请自住住房公积金贷款首付款比例由40%下调至30%。公积金贷款放款时限由原15个工作日缩短至10个工作日。
《措施》提到，从2022年秋季学期开始，凡在主城区购房(包括期房)的埇桥区籍业主子女可在所居住的小区公办幼儿园入园。从2023年秋季学期开始，凡在主城区购房(包括期房)的埇桥区籍业主子女，可在所在学区公办小学、初中入学。
《措施》明确，强化金融政策支持。金融机构落实国家信贷支持政策，积极争取贷款额度，加大对优质项目房地产开发贷款和建筑企业流动性贷款支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，切实满足房地产开发企业融资需求。采取降低个人首套住房贷款利率、落实首套住房最低20%首付比例等措施，引导房贷利率下行，切实满足居民的刚性及改善性购房需求；针对因疫情影响无法及时偿还按揭贷款的困难群体，及时灵活调整个人还款计划。
《措施》还明确，优化商品房预售资金监管。规范商品房预售资金交存，商品房预售定金、首付款、按揭贷款、公积金贷款等全部交存预售资金监管账户，实行全程全额监管。优化预售资金拨付使用监管的灵活性和适应性，增加拨付节点，节点间可按工程实际进度拨付。加强企业信用考核和应用，分类降低预售资金监管留存比例。
《措施》显示，在建房地产开发项目因疫情影响施工建设进度，导致延期交房，可视情况给予交房期限适当顺延，最长不超过三个月。
《措施》要求，简化住宅价格备案流程。综合考虑商品房住宅成本因素、市场因素和调控要求，引导开发企业合理申报住宅价格。对低容积率、高绿地率、精装修优质房地产项目，商品房备案价可以根据建设成本适当上浮。价格备案要减少要件、简化流程、缩短时限。引入第三方机构进行成本审核，促进价格备案工作的公正、规范。建立价格备案会商机制，除需第三方机构成本审核项目外，价格备案5个工作日内办结。
据悉，上述措施自发布之日起施行，有效期2年，由市房管中心负责解释。在执行期间如国家法律、法规、政策另有规定的，以国家法律、法规、政策为准。
来源：中国新闻网
编辑：wangdc
