记者从三亚市住房和城乡建设局了解到，根据海南省住房和城乡建设厅等10部门《关于印发<海南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案>的通知》要求，结合近期投诉和信访情况，市住建局重点对房地产开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪情况进行检查，日前通报三亚翔睿置业有限责任公司等7家企业及房地产中介机构和6名购房人存在违规行为。

　　这7家企业及房地产中介机构存在未批先售、炒房、向无购房资格的购房人销售房源等违规行为。

　　其中，三亚翔睿置业有限责任公司在未取得“三亚国际金融中心”项目2号楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亚润通房地产顾问有限公司在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的“国芳佳苑”项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3号楼部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。针对两家公司涉嫌未批先售行为，市住建局已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局依法处理。

　　三亚巨源旅业开发有限公司经营管理混乱，该公司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。针对这些问题，责令其限期整改，加强内部管理；决定将原销售负责人陈桂鑫列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚市从事房地产相关业务。

　　海南德腾实业有限公司在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。

　　海南三亚湾新城开发有限公司（鲁能红塘湾旅游度假项目）及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司（未在三亚市办理经纪机构备案）和海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目）在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。暂停三亚巨源旅业开发有限公司（海棠之星项目）、海南三亚湾新城开发有限公司（鲁能红塘湾旅游度假项目）和海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目）在售项目2个月网签。同时责令海南新珠江人力资源开发管理有限公司停业整顿2个月，并按时办理经纪机构备案手续。

　　检查发现，孙岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟红、姜晶等5人，明知不具备海南省房地产市场调控政策要求的购房资格，但存在侥幸心理，仍认购我市房产，属违规购房；李贤因提供虚假落户资料被公安机关依法注销户籍，并清退回原迁出地。根据规定，将6人列入三亚市信用不良记录，5年内不得在三亚市购房，并取消姜晶、李贤的购房资格。

　　三亚市住房和城乡建设局提醒各房地产开发企业、中介机构及购房人，应严格落实和遵守相关房地产调控政策，共同维护良好的房地产市场秩序。在房地产交易过程中，购房人如需委托办理相关业务的，应选择在三亚市取得房地产经纪机构备案证的房地产经纪机构，以免造成经济损失。

　　来源：三亚日报

编辑：wangdc