买新房时经常会遇到开发商说有赠送面积,比如赠送阳台,赠送飘窗等。继之前给大家讲了“赠送阳台是怎么回事”后,今天,麦田房产跟大家聊聊“赠送的飘窗又是什么”。
飘窗算不算赠送面积,新版《建筑工程建筑面积计算规范》是这样规定的:窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积。窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
简单来说,是否算赠送面积,可以按落地飘窗和不落地飘窗两种来划分。如果是落地飘窗,高度还超过了2.2米,相当于扩大了房屋的实际使用面积,那么要按一半建筑面积计算;如果是不落地的,窗台到天花板的高度不超过2.2米,则不计算进建筑面积。