城市更新已成为新时期提升人居环境品质、推动城市高质量发展的重要抓手。
随着“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划,“城市更新”成为“十四五”乃至未来一段时间的重要战略。杭州高度重视城市更新战略,出台相关配套政策,做好服务赋能,以多元化城市更新,激发城市发展新动能。
城市更新离不开产业更新。
随着高新技术产业替代传统资源型产业,第三产业替代第二产业成为发展新引擎,人们新的需求和配套服务愈来愈多,产业更替的脚步加快,城市的更新应运而生。
产业更新和城市更新是相辅相成、互相促进的关系。杭州·金地威新8号桥的破土而出,为优化城市产业空间布局,聚集新兴产业及人才作出贡献。8号桥项目的筹备、建成和运作,也因此成为杭州城市更新的一部分。
空间配套人才转换,助力产业赛道切换升级
好的城市更新,绝不仅仅粗暴的“大拆大建”,而是以城市长远规划为导向进行“二次开发”和更新改造。
杭州·金地威新8号桥,位于拱墅城北核心。这里曾一片老旧厂房,汽车修理厂、门店加工林立。为响应杭州将拱墅区打造为文化创意产业排头兵,打造为“时尚之都、数字新城、运河明珠”的发展战略,金地威新开启了新产业空间的焕新之旅。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
“城市更新过程中,产业形态向新的产业赛道切换和升级,需要完成一系列的转变,主要包括,空间形态、配套服务、人才供给三个方面。”而杭州·金地威新8号的出现,就从以上三个方面驱动产业形态的升级,极大带动了区域经济和城市功能的完善。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
空间层面,曾经的老旧厂房,已被设计感十足的建筑写字楼,花园式办公生态所代替。
整个园区采用“泛工业+现代建筑”的外立面;开放互连,建面约100-2000m²灵活办公空间,促进多元化沟通协作,提升办公效率,达成协作、连接功能。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
配套层面,杭州·金地威新8号桥为企业提供定制化VIP服务,建立企业全生命周期支持平台。
提供会议论坛、科技展示、新闻发布等多功能厅,满足企业个性化需要;为企业提供产品展示及跨行业务交流平台,打造专属“产业资源联盟”。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
人才供给方面,杭州·金地威新8号桥以强大的人才磁吸效应,成为科技和创意人才聚集地,构建出功能强大、联动紧密的创新共同体,构建数字经济人才生态链。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
随着杭州·金地威新8号桥在空间、配套、人才供给等维度转变的完成,产业形态向新的产业赛道切换和升级的步伐大幅提速,为驱动城市更新作出不菲贡献。
新时代创意中心,集聚文化产业新载体
城市更新不仅是建筑外观的改造,功能的焕新,还离不开创意要素的赋能。
将文化创意产业作为城市更新的新模式,不仅可保留城市历史风貌、还可降低城市改造成本、提升了城市品位。上海、杭州等地的金地威新8号桥项目,将这一创新演绎到极致。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
以上海·金地威新8号桥而言。项目位于建国中路8-10号,这里曾是旧属法租界的一片旧厂房,后上海·金地威新8号桥建成,将特有的历史底蕴和文化内涵的老厂房变成了吸引创意人才、激发创意灵感、集聚创意产业的新载体,创造了巨大的社会经济效益。
▲上海·金地威新8号桥实景图
再拿杭州·金地威新8号桥来说,该项目规划之初就不同于传统文化产业园区,它是以科技创新/创意为主题,助力传统产业升级的【新时代科技创意中心】。
园区融合创意办公、品牌展示、产业配套、特色商业四大业态,通过创新的业态组合,充分灵活地运用空间,有机整合各类资源,打造复合式街区,实现园区的价值最大化。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
凭借着创新的业态、丰富醇熟的配置,以及全新产业服务体系,杭州·金地威新8号桥打造了城北理想创意办公胜地。
园区共9栋楼宇组成,拥有建筑面积约100-2000平方米灵活创意办公空间,与普通的园区不一样的是,这里的办公户型多元、空间灵活,有4-6米的层高,可以做loft叠层,有1000-2000平方米大平层,还有近2000平方米独栋花园办公区域,企业在这里可以根据自己的需求选择。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
除了创意办公空间,园区还拥有近1万平方米的商业面积,24小时体验式开放街区,这个街区紧挨着上塘沿河景观。
沿街150米主干道分布,成为一个集多元展示和休闲娱乐功能为一体的“开放式景观内街”,让工作和生活联动,变得更为舒适、惬意、诗意。
▲杭州·金地威新8号桥实景图
此外,各式各样的艺术展览、文创比赛、公益活动、商业市集等在这里轮番上演,成为文化创意的灵感之源。
▲杭州·金地威新8号桥×新BMW iX3活动图
中国的城市发展逐渐进入存量市场,一方面依旧在大力完善基础设施,另一方面围绕着产业替换和升级,而进行着城市更新。只有不断迭代,才能防止“未旧先衰”。杭州·金地威新8号桥,以灵活创意办公,以及空间、配套、人才供给等要素的转变,为城市更新和高质量发展提供源源不绝的新动能。
