7月12日，南京迎来第二批次集中供地，44块土地集中供应，起拍总额超755亿元。42幅地块成功出让，2幅地块流拍，揽金约727亿元。

　　土地出让金额约727亿元

　　12日上午，南京市第二批次44幅超200公顷住宅用地，在网上竞价出让，该批地块涵盖河西、南部新城、燕子矶、百家湖、孝陵卫、仙林大学城等多个片区。

　　44幅地块中包含13幅差异化定房价地块，这些地块或具备良好的自然人文景观资源，或具备完善的公共基础配套条件，能够满足居民差异化住房需求，这也意味着未来南京将有一批高品质、高房价项目诞生。

　　据了解，在今年南京第一批次土地集中出让中，全市共推出20幅地块，起拍总价超267亿元，相较于第一批次，无论是上市地块数量还是起拍金额，第二批次均有大幅增长。

　　截至下午，44幅地块中共有42幅成功出让，铁心桥G39和人居森林G42两幅地块流拍，第二批次成功出让的土地总共揽金约727亿元。

　　大校场诞生今年总价“地王”

　　本轮土拍中，共有超过125家/次企业参与报名竞拍。从拿地企业来看，国企和央企仍占不少比例，华润置地以24.3亿元拿下南部新城G24地块；保利以21亿元拿下大校场G26地块；高科置业已16亿元拿下燕子矶G34地块；颐居建设以36.4亿底价拿下板桥G40地块。

　　值得一提的是，大校场G27地块被金茂以45.4亿的成交总价斩获，楼面价16036元/㎡。该地块地处南部新城跑道物理中心，紧邻机场跑道。值得一提的是，这也是今年两场两集中土拍以来，成交总价最高的一幅涉宅地块。

　　据了解，大校场G27地块是本次土地出让实行差异化定价的13幅地块之一，也是此次南部新城公告出让地块中唯一差异化定价的地块，未有上市毛坯限价要求，将建设超高层地标建筑，打造高端商务办公、商业及居住为一体的城市综合体。有业内指出，根据该幅地块的溢价率，项目未来房价或达到60000元/㎡。

　　河西4幅地块遇“争抢”

　　本次集中供地，最受关注的要属来自河西的4幅地块，包括河西中G28、河西南G29、G30、G31。

　　出让当日，河西4幅地块成了本轮竞拍中房企争抢的“香饽饽”。其中，河西中G28地块，竞价31轮，触顶最高限价，楼面地价40806元/㎡，未来毛坯限价55000元/㎡，这也是目前南京毛坯限价最高的项目；河西南G29地块，竞价30轮，触顶最高限价，楼面地价39964元/㎡，不设限价，差异化定价，可以根据需要做出高品质住宅；河西南G30地块，竞价14轮，触顶最高限价，楼面地价35655元/㎡，未来毛坯限价48000元/㎡；河西南G31地块，竞价17轮，触顶最高限价，楼面地价35668元/㎡，未来毛坯限价48000元/㎡。

　　同样，百家湖G51地块热度不小，触顶达到最高限价，楼面地价26285元/㎡，不设限价，差异化定价，可以根据需要做出高品质住宅。

　　河西4幅宅地及百家湖1幅宅地触顶摇号将于7月13日14:30进行，记者将持续关注。

　　来源：中国江苏网

编辑：wangdc