近期,小编的朋友准备在浦东买房,问有什么楼盘可以推荐的么?她在东方体育中心附近上班,预算大概700万,想买生活氛围成熟,平时通勤比较方便的楼盘。
说实话,她的预算在东方体育中心附近,可选择的几乎没有。处于这个总价段的,基本都是和小编朋友一样的刚需首置客群。那么,小编就以600-800万总价罗列了一些浦东(除临港)符合她的新盘做参考:
从表中我们可以看到,600-800万范围内的新房,基本都集中在中外环和外郊环为主,内中环目前只有云台朗庭一个项目。下面小编挑几个楼盘给大家重点介绍一下。
1、云台朗庭
云台朗庭位于内中环的世博板块,地段优势十分突出,距离6/13号东明路站约600米,步行约9分钟可达。一站换乘8/13号线成山路站,直达人民广场、新天地。自驾方面,可以无缝衔接成山路、西藏南路隧道、打浦路隧道、南北高架路直达市中心,不论是地铁还是驾车,便捷通达全市繁华区域,交通条件是相当不错的。
区位图
云台朗庭周边就是各类街铺,配套设施完善——便利店、餐食小馆、理发店、干洗店、宠物店……应有尽有,居住的便利度不言而喻。3公里范围内,大型商业、教育、医疗配套也可一并满足:
商业配套:亿丰时代广场、云顶国际、三钢里、浦东商场(昌里路店)、家乐福会员店、漫乐城、世博源。
教育配套:上海民办华曜浦东实验学校、云台小学、上南二村小学、清流中学。
医疗配套:驾车10分钟左右就有周家渡社区卫生服务中心、黄浦区肿瘤防治院、杨思医院、龙华医院(浦东分院)
云台朗庭在售为建面约47-88㎡的1-3房,均为位于一层。所有套型均采用独门独院的入户方式,“类别墅”设计,每户附赠约20-30㎡院子,实际享受的是别墅的居住感觉,为住户提供了属于自己的私密空间。
入户庭院效果图
户型参考:
项目具体信息可以参考:「看房记」后世博,双轨交汇,复式庭院云台朗庭,值得期待!
2、招商璀璨公馆
招商璀璨公馆位于浦东森兰板块,距离6号线洲海路站步行距离约600米。周边1公里范围内商业齐全,有约8万方商业中心森兰花园城,与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都,森兰商贸街(规划中)、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店,约45万㎡的浦东嘉里中心(规划中)。
教育方面,明珠森兰小学、六师附小、进才森兰实验中学等等优质教育资源都在附近。
网传区位图
项目整个社区由18幢小高层组成,总共942套房源。三批次招商璀璨公馆推出建面约102-104㎡的3房,共336套房源,4天半时间累积认购720多组客户,触发积分制,入围积分65.16分。即将加推308套房源,建面约102-145㎡3-4房,均价同上期7.03W/㎡。
网传效果图
户型参考:
建面约105㎡3房,三开间朝南,全明户型三房设计,客餐厨一体,U型互动厨房。
建面约125㎡三房,灵动3+1房配置,南向大尺度横厅,餐、客、厨、书房一体化设计,尊享双卫。
项目具体信息可以参考:浦东森兰板块,6号线地铁盘,招商璀璨公馆,加推约102-145㎡3-4房!
3、森兰壹公馆
森兰壹公馆位于浦东外高桥板块,6号线洲海路地铁站下来,步行50米即可到达,交通出行非常方便!
项目旁边即是两个商业广场,阳光天地和森兰商都,可以满足日常购物需求。项目正对面是占地面积有约387公顷,相当于3个共青森林公园的森兰绿地,斜对面是森兰体育公园。
教育方面,770m处繁锦幼儿园、上海市第六师范附属小学、650m处规划中的重点中学、1km处上海哈罗国际学校、竹园中学森兰校区等
森兰壹公馆由2幢高端服务式公寓和4栋住宅组成(19年已售罄),容积率2.8,车位配比1:1.1。森兰壹公馆二期,(原壹公馆酒店式公寓和逸兰森兰服务式公寓,结束出租运营对外出售),预计推出188套,建面约71-106㎡的1-2房房源。
网传效果图
户型参考:
两个户型都是原来的酒店式公寓格局,在居住上可能没有住宅类产品更具舒适性。
4、嘉里巨峰项目
项目位于金桥和高行板块之间,北邻外高桥保税区,南接金桥城市副中心,东临申江地区中心,西面过江是五角场。未来,项目将打造成为一个计容面积超过25万方的商住办大型综合体。
网传效果图
项目是轨交上盖楼盘,靠近6/12号巨峰路站。地块南侧是已建成的巨峰路公交枢纽站,该站点有794路、1010路、曹路2路、浦东4路、申崇二线、申崇四线等公交线路。
自驾有军工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦东大道等主要交通干道,连接浦东浦西中环。
教育方面,项目周边的小学教育资源有:福山外国语小学、凌河小学、明珠森兰小学、东波小学、莱阳小学等
商业方面,项目自带商业超18万方,约静安嘉里中心商业的2倍,约浦东嘉里城4倍!
项目的可售住宅建筑面积约4.6万方,套数下限470套,中小套型比例不低于70%(高层住宅建筑面积不大于100平)
目前还没有官方户型图公布,网传户型分布仅供参考:
东面的2幢为2梯6户:
西面的1幢为2梯7户。
项目具体信息可以参考:嘉里巨峰路项目已动工!或将成为第三个嘉里中心!
5、招商璀璨城市
招商璀璨城市位于浦东曹路板块,项目与9号线顾唐路站步行距离约450米,1站到金海路可换乘12号线,据销售介绍,地下车库可直接步行到地铁站。
招商璀璨城市自带约9万方商业——招商花园城,周边还有9号线顾唐路站约18万方的宝龙城市广场,家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻,满足业主日常生活需求。
另外,周边还有上海第二工业大学(金海路校区),上海杉达学院(金海校区)、浦东金海湿地公园等。
区位图
住宅部分由6栋11-18层高层住宅组成,共计416套可售房源,产品建面约105㎡和135㎡。据悉,第四批共推出68套收官房源,建面约135㎡房源。
户型参考:
建面约135㎡3房
两卧室朝南,采光好,视野开阔,居住舒心感提高;
主卧套房设计,自带浴室和步入式衣帽间,私密性得到保护;
大横厅设计,开间大,进深小,空间尺度强,开间利用率更高。
项目具体信息可以参考:曹路璀璨城市最后68套,约135㎡三房清盘在即!
6、浦发唐城
浦发唐城位于浦东唐镇板块,项目是2号线创新中路TOD上盖综合体,总规划建面约92万方,未来将打造成片商品住宅+商业+医院+学校等配套。自驾方面,华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路等干道环伺,组成四通八达的路面交通网络,可畅达全城。
项目的周边现有配套着实算不上丰富,目前整个综合体项目都还在建设中,周围大片空地待开发。现有商业主要依赖唐镇站周边的阳光天地购物中心和旁边的恒生万鹂广场,与项目直线距离分别约1.4公里和约1.7公里,档次不高。项目自带有不少于2.2万方的商业。
教育方面:现有金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院等。另外,还有部分学校在建。
医疗配套:综合体内规划有1所三甲医院和4300㎡的社区卫生中心,此外驾车15分钟内还有浦东新区人民医院,曙光医院(三甲)。
而浦发唐城分南北两幅地块开发:首批C-13C-01地块紧邻2号线创新中路地铁站,将建设6栋14F高层,容积率2.0,约360套。住宅东侧则是办公+商业+下沉式广场构成的综合体。
C-13B-04地块将建设5栋14F高层住宅,容积率也是2.0,住宅套数下限316套。住宅的东北侧和南侧为商业服务和文化产业配套,中间因为有轨道交通2号线而分成了两个组团。
网传效果图
户型参考:
建面约91&114㎡均3房设计。户型南北通透,三开间朝南,采光良好,餐客厅一体户型方正,布局合理,动静分区。两户型区别于114平主卧带独卫,私密性更好。
项目具体信息可以参考:「李想看房」浦发唐城:浦东的“天空之城”?内附独家航拍视频
