2020年8月8日，中国融通房地产集团有限公司旗下长租公寓业务品牌「融寓」应运而生，旨在发挥国有企业在增加住房有效供应、改善租赁供需结构、助力解决新市民、新青年群体住房困难问题等方面的积极作用。
萌芽岁月，茁生初心
将时间的指针拨回至两年前，融寓品牌正式在京发布，同年10月位于南京市的首家门店正式开业，并实现开业即满租的行业标杆水平。仅仅30天后，融寓APP正式上线各大应用商店，一举实现业务的线上流程化……于行业默默耕耘的「小众玩家」经两年砥砺，有望以高品质、服务佳和前沿化的设计品味成为行业主流品牌。
于地域分布与产品布局上，融寓步履迅疾、全面覆盖。对城市的新市民、新青年「两新」人群进行精准客户画像后，融寓以需求牵引，战略性布局住房矛盾突出的城市，以北京、上海、广州等九个城市为第一梯队核心发展城市，苏州、宁波、青岛等九个城市为第二梯队重点发展城市。融寓根据职住平衡原则及区位特点，定制化应用不同产品线；根据不同客群支付能力消费水平，确定各产品线产品标准，共设置蓝领、白领、轻奢三档产品线，此外积极参与各地保障性租赁住房的建设，不断拓宽客户群体，助力政府人才安居与产业稳定。
图一：9+9战略
面对如此多元的产品排布且主要房源来自存量资产改造，标准化对融寓下一步的快速发展而言至关重要。在「安全、品质、绿色」品牌特色指引下，融寓依据首批六个长租公寓项目经验及优秀同行对标分析，确定蓝领、白领、轻奢三档产品线的配置标准，其《产品标准化手册》在统一设计、统一运营等方面下足功夫保证产品品质及居住体验。
图二：融寓产品标准化手册
服务为先 运营支撑
仅2021年一年时间，融寓便于广州、济南、成都、上海、深圳等地先后启动多家门店，覆盖全国15个城市。
在智慧化运营层面，融寓自主研发线上应用程序，将长租行业智慧化管理嵌入8大核心模块，为租客端提供7×24小时的信息查询、合同签署、租金缴纳、智能服务等高品质租住体验，除安保管家24小时值守外，建设智慧安防体系，对多个场景进行风险预测。在门店运营方面，为住户带来了丰富多彩的社群活动，全年平均50场线下活动，门店客户满意度达4.8/5，高于行业平均水平。
图三：融寓公众号及APP
初出茅庐 满载收获
日前，国务院国资委发布了2021年度国有企业品牌建设100个典型案例，中国融通集团推荐的品牌案例《融通融寓——保障新市民新青年“住有所居”，炼筑住房租赁行业“稳定器”》成功入选，这意味着融寓在住房租赁行业道路上足履实地，被社会与政府部门高度认可。除此以外。融寓黄寺大街店获REARD全球地产设计大奖、PRO+普罗最佳城市更新奖，融寓四道口店获全联房地产商会中国城市更新和既有建筑改造优秀奖、金外滩年度最佳办公空间奖。
图四：融寓黄寺大街店
图五：融寓四道口店
不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海。截止2022年8月8日，持有管理规模约50+个项目，覆盖全国15个城市，已开业11间门店，管理超10000间房源，运营期门店出租率达96%。融寓将继续以“安全筑家·融乐生活”为品牌理念，为城市新市民打造一批以品质、安全、绿色为特色的长租公寓，满足城市菁英高品质的住用空间需求，容纳多元化的生活方式，带来美好生活。
